• Verkocht

Durendaal 11 6715 JP Ede De Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een fijn en praktisch huis in een groene omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning is verrassend ruim en staat in een rustig deel van de wijk “Veldhuizen”. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en licht afgewerkt. Door de ruime leefvertrekken, de vijf slaapkamers en de ligging is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen, maar eigenlijk voor iedereen. Achter de woning ligt een heerlijk zonnige, diepe tuin. De tuin is fraai aangelegd en grotendeels bestraat, met groene borders. Een nette houten schutting omsluit het hele perceel en zorgt voor de privacy. Achter in de tuin staat een stenen schuurtje voor de fietsen en tuinspullen en er is een poort achterom. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Locatie

De Durendaal is aan de rand van de wijk “Veldhuizen” gelegen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Bellestein, met winkels voor de dagelijkse boodschappen en de medische zorg. Ook ben je met enkele minuten lopen in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen is en diverse scholen en sportaccommodaties gevestigd zijn. Wil je even het centrum van Ede in, ook dit is met enkele minuten te bereiken, evenals het NS-Station Ede-Centrum en intercity station Ede – Wageningen.

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de woning. De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Wanneer je rechtdoor loopt kom je bij de leefruimte. Hier bevindt zich nog een royale provisiekast.

De woonkamer is aan de achterkant van de woning gelegen en is heerlijk licht. De afwerking van de woonkamer met lichte wanden en een stenen vloer maken de kamer nog lichter. Rondom de openhaard met schouw is een sfeervolle zithoek gecreëerd. In de wintermaanden is het hier heerlijk vertoeven. De schuifpui en deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en zorgen ervoor dat binnen en buiten aangenaam in elkaar over lopen. Tussen de woonkamer en keuken is er voldoende plek voor het plaatsen van een grote en sfeervolle eettafel.

De keuken ligt aan de voorkant van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling en een vaste kast. De keuken is uitgevoerd in een witte kleur met een houten werkblad. Door de hoekopstelling en de vele laden en kasten biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een leuk zicht op de straat.

1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers aan de achterkant en één slaapkamer aan de voorkant. Het zijn alle drie lichte en makkelijk in te delen kamers. De grote slaapkamer is ca. 17 m² groot en ligt aan de achterkant. De overige twee slaapkamers zijn ca. 11 m² en ca. 8 m² groot.

De badkamer ligt aan de voorkant en is betegeld in natuurlijke tinten. Hij is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en modern design radiator. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en een goede ventilatie.

2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn een vierde en vijfde slaapkamer aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van een velux-dakraam die zorgt voor een fijn lichtinval. De twee kamers zijn ca. 10 m² en ca. 8 m² groot. Ook de voorzolder is ruim, hier is nog een berging met de CV-installatie aanwezig en ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger bevinden zich hier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

EDE F 5515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,05 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Mevr. van Reenen
Durendaal 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niet alleen Maaike van Doorn zelf maar ook al haar medewerkers lopen minstens drie stappen harder dan veel van hun collega's. Aan de ene kant nemen ze alle tijd om zaken uit te leggen en toe te lichten, aan de andere kant zijn ze vlot met reageren en met eigen acties. De presentatie van het huis, zowel online als op papier, was uitstekend. Kortom, in alle opzichten een prettige samenwerking die ik iedereen zou aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.