• Verkocht

De Ruyterstraat 35 6712 DR Ede Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op loopafstand van Huize KERNHEM, een PARK, het EDESE BOS en het CENTRUM? Dat kan in deze SFEERVOLLE, uitgebouwde TUSSENWONING met ERKER!

Deze woning ligt op een heerlijke locatie, vlak naast een park met een kleine SPEELTUIN. Daarnaast is de woning uitgerust met een luxe BADKAMER (2019), keurige WOONKEUKEN, 3 grote SLAAPKAMERS en KANTOOR aan huis. De ACHTERTUIN is op het zonnige WESTEN gelegen en voorzien van een houten TUINHUIS.

Diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, NS station en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling
Begane grond
Hal met een eiken houten vloer, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de kelder op stahoogte met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim (ca. 35 m²) en voorzien van een massieve eikenhouten vloer, allesbrander en sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitbouw. Hier is de woonkeuken gerealiseerd.

Deze woonkeuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken die is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en apothekerskast. De keuken wordt door een barretje afgescheiden van het eetgedeelte. Tevens zijn hier openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aanwezig.

Vanuit de keuken is naast de tuin ook het kantoor bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, elektrisch screen, airco-unit en vaste kast met cv-ketel opstelplaats. Daarnaast is ook in hier een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met natte ruimte en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

De natte ruimte is gerealiseerd in de voormalige badkamer en hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting en een tweede toilet.

De beide slaapkamers zijn recht opgetrokken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch screen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een houten vloer, twee vaste inbouwkasten, elektrisch rolluik en deur naar het dakterras.

De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met stortdouche en glazen spatscherm, dubbel wastafelmeubel en spiegel. Tevens is de badkamer volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en een handbedienbaar rolluik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, muurverf wandafwerking en bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
Woonkamer ca. 35.40 m²
Keuken 2.50 x 5.60 = 14.00 m²
Kantoor ca. 11.90 m²
Kelder 3.20 x 1.90 = 6.10 m²
Slaapkamer 1 3.60 x 3.70 = 13.30 m²
Slaapkamer 2 2.90 x 3.70 = 10.70 m²
Badkamer 2.60 x 2.10 = 5.46 m²
Slaapkamer 3 4.50 x 3.70 = 16.70 m²

Woonoppervlak 131 m²
inhoud 475 m³
perceeloppervlak 186 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Avanta 28 C (2009)
Warm water Remeha Avanta 28 C (2009)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1967
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Sfeervolle tussenwoning met erker;
- Uitgebouwd met eetgedeelte en extra kantoorruimte;
- Keurige keuken met diverse apparatuur;
- Luxe badkamer uit 2019;
- Drie ruime slaapkamers;
- Achtertuin op het zonnige westen;
- Op een prachtige en geliefde locatie gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 11055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Mevr. Joseph-Meeuwissen
De Ruyterstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden met de begeleiding van Ditters bij de verkoop van onze woning. Eric van de Peppel heeft veel kennis van de locale markt en is eerlijk en open in de communicatie. Afspraken worden nagekomen en de afhandeling en communicatie via Martine is ook super. Fijne is ook dat we onze hypotheek aanvraag en advies op 1 plek konden regelen, Arjan is kundig en regelt de zaken snel. Wij bevelen Ditters van harte aan! Fam. Joseph
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.