• Verkocht

Mollenbos 30 6718 HW Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een architectonisch hoogstandje in Kernhem

Bewoners: ''De woning waar onze kinderen zijn opgegroeid zal altijd een warm plekje in onze gedachten blijven houden.''

Op de hoek van het Mollenbos en het Poelbos staat deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 6 (slaap)kamers, een badkamer met ligbad én douche en een grote woonkamer met keuken en portaal. Het trappenhuis met de kenmerkende hoge ramen en het sierlijke element is een ‘eyecatcher’ in de wijk. Voor de garage is een carport gebouwd en de ruime tuin is een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning staat op een centrale plek in Kernhem vlakbij een bushalte, basisschool, peuterspeelzaal en winkelcentrum Parkweide. Er is een snelle aansluiting op de N224 richting de A30 en de aansluitende A12. Met tien minuten fietsen ben je in het centrum en na een wandeling door de prachtige wijk bereik je landgoed Kernhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je de buitenzijde van deze woning hebt bewonderd is het tijd om binnen te gaan kijken. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde is de trap naar de eerste verdieping. Links van de meterkast is de deur naar de woonkamer en de marmeren vloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond. Deze woning heeft sfeer, is licht en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van schuurwerk.
De woonkamer is een grote lichte leefruimte met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een ruime opstelling van het zit- en het eetgedeelte waarbij er ruimte is voor meerdere kasten te plaatsen. Het plafond heeft een subtiele sierlijst welke samen met de marmeren vloer zorgt voor een aangename sfeer. In de hoek van de woonkamer is een portaal met een deur naar de tuin en een brede, vaste kast met openslaande deuren.
Aan de voorzijde is de doorgang naar de keuken, welke in 2007 is vernieuwd. De U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019) en een dubbele combimagnetron (2012).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt tapijt op de vloer en de grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast (2004) en de twee andere slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en kast.
De badkamer is ingedeeld met een groot bad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels met een grote spiegel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een warme kleur en op de wand zie je een mooie tegelrand.

Tweede verdieping:
Onder de schuine dakvlakken zijn nog drie (slaap)kamers, bergruimte in de schuinte van het dak en een overloop. Alle (slaap)kamers hebben een groot dakraam met buitenzonwering, verduistering en rolhorren aan de binnenzijde. Momenteel zijn deze kamers in gebruik als werkkamer, logeerkamer en als sportruimte.

Exterieur:
De achtertuin is grotendeels bestraat in twee kleuren bestrating en de erfafscheiding van hagen en een gemetselde tuinmuur met houten schuttingen. De garage heeft een superhandige bergzolder en in 2002 is voor de garage een carport gebouwd. In de voor- en zijtuin zie je een lage haag en de grote hibiscus is een blikvanger vanaf de straat. De rest van de voor- en zijtuin is bestraat wat goed past bij de prachtige uitstraling van de woning.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen;
- Kunststof kozijn in de hoofdslaapkamer en keuken (2011);
- Verwarming via stadsverwarming;
- De aanbouw is in 2001 gerealiseerd en de dakramen zijn in 2004 geplaatst;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport (2002);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EDE N 541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7,27 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Mollenbos 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was een prettig persoon om mee te werken, hield me goed op de hoogte en kent de markt goed en heeft een goed advies gegeven waardoor de woning snel verkocht was voor een goede prijs. Ik had niet beter kunnen wensen. Ook de tweede makelaar was zeer kundig en de back-office heeft ons goed begeleid tijdens het proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bossen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bossen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.