• Verkocht

Sint Hubertus 81 6713 JP Ede Klaphek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vijf slaapkamers, volop sfeer en een mooie tuin

Bewoners: "We hopen dat dit ruime huis met vele lichte kamers weer net zo gastvrij gevuld mag worden door familie en vrienden als bij ons."

Vlakbij het Proosdijpark, de sportvelden bij Peppelensteeg en winkelcentrum Rozenplein staat deze verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad en een lichte woonkamer met optimaal tuincontact. De woning wordt aan drie zijden begrensd door een goed onderhouden tuin waarbij de achtertuin garant staat voor vele zonuren.

De woning heeft een mooie hoekligging in de straat Sint Hubertus, zonder doorgaand verkeer waardoor het hier rustig wonen is. Winkelcentrum Rozenplein, het Proosdijpark met kinderboerderij en de vele sportverenigingen aan de overzijde van de Kastelenlaan maken het wonen zeer aantrekkelijk voor jong en oud. In de directe omgeving zijn goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau. Met de fiets of de bus bereik je snel het centrum en treinstations Ede-centrum en Ede-Wageningen. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ginkelse Heide, Nationaal Park de Hoge Veluwe en de snelwegen A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze gezellige hoekwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast en een garderobenis. De stoere houten vloer vind je niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
We vervolgen onze weg naar de woonkamer met een diepte van meer dan 10 meter. Omdat dit een hoekwoning betreft heb je ramen aan drie zijden; een gevoel van vrijheid en veel lichtinval. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte en bij de halfopen keuken is plek voor de eettafel. Mooie kleuren op de muren en de fijne sfeer zijn de basis voor een mooie woon carrière.
In 2011 is de keuken vernieuwd. De frontjes dienen vervangen te worden maar verder is de keuken in een prima staat. Kleurrijke tegels op de achterwand, patroontegels op de vloer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Ruimte in overvloed op de eerste en tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een berging in het schuine dakvlak boven de hal. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de westzijde gelegen. Op alle slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandradiator en een dubbele wastafel met vier lades en een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur wat goed past bij de prachtige granitovloer. Aan de overzijde van de overloop is de toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en de kamer aan de achterzijde ramen over een breedte van meer dan 4 meter. Achter de knieschotten en in de nok van de woning is veel praktische bergruimte; je mag best spreken van een ruimtewonder.
Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens is er vanaf de overloop de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Het houten balkenplafond in de slaapkamer aan de achterzijde geeft karakter en op deze verdieping ligt laminaat op de vloer in dezelfde kleur als op de eerste verdieping.

Exterieur:
De woning heeft een gezellige, goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. Diverse planten en struiken, een halfhoge haag en een mooie boom zorgen voor een mooi stukje groen op de hoek van de straat. In de zijtuin staat een houten berging en in de hoek van de achtertuin staan nog twee bergingen, beiden met een overkapping. Het tuinhuis heeft tevens twee geïsoleerde kantelramen.
Onder de overkapping aan de rechterzijde kun je heerlijk beschut zitten en bij de overkapping aan de linkerzijde is de poort naar de gezamenlijke achterom. Dit is een fijne tuin met groen, sfeer en diverse plekjes om van het zonnetje te genieten.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas (2011);
- De spouwmuren zijn in 2018 nageïsoleerd en het dak van de woning is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018);
- Diverse verbouwingen in 2011 (badkamer, toiletruimte begane grond, meerdere kozijnen, nieuwe laminaatvloeren en nieuwe houten vloeren);
- Binnen- en buitenschilderwerk is in 2016 (bovenverdieping) en 2020 (begane grond) gedaan;
- Een stuk van de zijtuin is in gebruik van de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 5163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Sint Hubertus 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke makelaars die met je meedenken, fijne backoffice die op de achtergond alles goed regelen en ook nog eens leuke en handige extra’s zoals verhuisdozen en gebruik van de verhuiswagen. Ons huis was supersnel verkocht! Wie wil dat nu niet?
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.