• Verkocht

Boedelhof 13 6715 DH Ede De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 294.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een ruime middenwoning, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer, uitgebouwde living en luxe keuken. Dit huis ligt aan een rustig woonerf met onderhoudsvrije kozijnen en een parkeerplaats voor de deur. Winkelcentra ‘Bellestein’ en ‘Parkweide’ op fietsafstand voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven.
Uitgebouwde woonkamer waar plaats is voor een royale zit- en eethoek. Gezellige schouw met openhaard en een grote schuifpui waardoor er mooi uitzicht is op de tuin. Extra licht valt binnen door 2 solartubes en op de vloer ligt laminaat. Deze vloer is over plavuizen met vloerverwarming heen gelegd. Provisieruimte onder de trap.
De open keuken is een fijne lichte ruimte om heerlijk te kokkerellen. Het keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, aparte koel- en vrieskast, vaatwasser en combi-oven. Diverse kasten en lades waaronder
2 carrousels en een apothekerskast om alle keukenspullen in op te bergen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Deze verdieping heeft ook kunststof kozijnen met dubbel glas.
De badkamer is recent vernieuwd en ingericht met een grote inloopdouchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte wordt verwarmd door een designradiator en er is een raam voor ventilatie en daglicht. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping die is verdeeld in een voorzolder en
1 slaapkamer. Op de voorzolder is de C.V.-ketel, een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte in een vaste kast en achter de knieschotten. De slaapkamer heeft een Veluxraam en op de vloer ligt laminaat.

Aanvullende informatie:
* Tuin op het noordoosten, aangelegd met terras, borders en een tuinhuis, achterom bereikbaar;
* Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
* Onderhoudsvrij door kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Centraal gelegen nabij uitvalswegen A12/A30, winkelcentra, speeltuin en scholen;
* Een heerlijk ruim gezinshuis op een fijne plek.

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 3965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boedelhof 13
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep heel prettig. Het hele verloop van het traject werd ons in duidelijke taal uitgelegd en de begeleiding die we kregen was uitstekend Als wij vragen hadden werden we meteen geholpen Als ik ooit weet een huis verkoop mogen hun het zeker weer doen voor ond
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.