• Verkocht

Pienemanstraat 174 6717 WH Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen met energielabel A

Bewoners: ''Met heel veel plezier hebben wij hier ruim 10 jaar gewoond. Het is een rustige kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.''

De meeste woningen aan de Pienemanstraat zijn gebouwd in de jaren ’80, maar een klein stukje is gebouwd in 2009/2010. Een van deze ruime, goed geïsoleerde woningen is nu te koop! Er zijn vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een keuken met alle benodigde apparatuur en de woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin. dankzij de goede isolatie en zonneboiler heeft de woning energielabel A.

Op een paar minuten loopafstand is kinderboerderij ‘de Oude Hofstede’ waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Ook woon je dichtbij winkelcentrum ‘de Stadspoort’, basisscholen, kinderopvang, treinstation Ede-Wageningen en de Kenniscampus van Ede. Als je schuin aan de overzijde het straatje inloopt kom je bij een leuke speeltuin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde van de woning en de voortuin ogen zeer verzorgd en dat geldt ook voor de binnenzijde. De hal heeft een grote droogloopmat en de laminaatvloer ligt ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De trap bekleed met tapijt, wanden zijn gestuct en er is ruimte voor een grote garderobekast met kapstok.

Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer; een plek met sfeer en mooi lichtinval. De brede schuifpui geeft toegang tot de overkapping en onder de trap is een diepe bergkast. Mooie kleuren op de muren en de fijne verdeling tussen het zit- en eetgedeelte maken deze woonkamer tot een lekkere leefruimte.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken voorzien van een dubbele wandopstelling met alle benodigde apparatuur van Atag en Bauknecht: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2019) en een vaatwasser (2019). In de nis is plek voor een magnetron en de kleur van het aanrechtblad loopt mooi door in de achterwand.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de kamers is in gebruik als werkkamer en de ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.
De moderne, lichte badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel. In 2017 is de badkamer deels vernieuwd waaronder de grote vloertegels, de inloopdouche en de grijze wandtegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte in de schuinten van het dak, een hoge nok en een mooie afwerking van vloer, wanden en plafonds. Op de overloop hangt de cv-ketel, zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger en is ruimte voor een grote kast. Naast de trap staat nu de schoenencollectie maar dit zou ook een prima werk-/hobbyruimte kunnen zijn.

Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde, speelse schuine dakvlakken en een grote vloeroppervlakte. Hiermee heeft deze woning vier slaapkamers, ideaal om wonen met werken te combineren en toch genoeg ruimte voor een gezin.

Exterieur:
De voortuin heeft een leuke indeling met twee grote plantenbakken van steigerhout, een plek voor de afvalcontainers en een terras waar de bewoners een picknicktafel hebben gezet.

Via de brede schuifpui is de achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. Aan de woning is een 2.5 meter diepe overkapping gebouw waardoor je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. Aan de tuinzijde kun je de overkapping sluiten met een groot, doorzichtig zeil.

De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras, een plek voor de schommel en een houten (fietsen)berging. Ook is er een poort naar de gezamenlijke achterom. De tuin grenst aan de tuin van enkele vrijstaande woningen die aan de Bovenbuurtweg staan.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie (energielabel A);
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2010), warm water via een zonneboiler;
- Het buitenschilderwerk is in september 2020 gedaan;
- De rolluiken zijn in september 2020 geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 9844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,85 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Mevr. A.J. Schaefers
Pienemanstraat 174
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis is heel erg soepel verlopen. Goede service en hele duidelijke communicatie. Wij zouden iedereen Domicilie aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoef

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.