• Verkocht

Heuvingerzand 28 6718 MH Ede De Venen en Zanden

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte, instapklare, twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en 30 zonnepanelen. De omgebouwde garage is voor diverse doeleinden geschikt, mede door de aanwezigheid van een wastafel met warm en koud stromend water. Deze kamer is bereikbaar via de hal, maar heeft ook een eigen ingang.

Deze keurige woning is gelegen in de wijk 'Kernhem' op een heerlijke plek met
aan de voorzijde vrij uitzicht, veel groen en een singel. Aan de overzijde van de singel zijn de basisscholen 'De Vuursteen' en de 'Kleine Prins' gelegen. Ook is er een buitenschoolse opvang gevestigd.

Nabij de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het nieuwe winkelcentrum 'Parkweide', een medisch centrum en de nodige speelvoorzieningen. Ook liggen de uitvalswegen A12 en A30 in de directe nabijheid. Op 2 minuten loopafstand liggen de haltes van buslijn 5. Deze lijn brengt je snel naar de NS-stations Ede-Wageningen respectievelijk Veenendaal-De Klomp.

De voordelen van deze woning op een rij:
+ Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers;
+ 30 zonnepanelen (2017) op de zuidzijde in combinatie met een warmtepomp. Deze zorgt voor een zeer energiezuinige woning;
+ Tot in de puntjes afgewerkt;
+ Uitgebouwde woonkamer met houtkachel;
+ Garage omgebouwd tot woon-/werk-/speelruimte. Hier zou bijvoorbeeld ook een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden;
+ Extra slaapkamer op zolder gerealiseerd;
+ Vrije ligging aan de voorzijde in een rustige straat;
+ Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
+ Veranda aan de achterzijde.

Indeling
Begane grond
De woning heeft een eigen oprit. Hierdoor kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. De oprit is deels overkapt. Hierdoor kom je droog binnen en bereik je de hal met toegang tot het toilet, meterkast, woon-/werk-/speel-/slaapruimte en de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en keurig strak afgewerkt. In de hoek van de woonkamer is
een sfeervolle houtkachel aanwezig. Onder de dichte trap is een diepe, praktische trapkast
gerealiseerd. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd. Hier bevindt zich tevens het eetgedeelte. De erker zorgt voor veel lichtinval en biedt een ruimtelijk uitzicht.

De keuken is uitgerust met een:
+ Kookeiland, voorzien van een oven (januari 2020), inductiekookplaat (2020) en afzuigkap. De afzuigkap heeft een plasmafilter (2020);
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Magnetron;
+ Vriezer.

De voormalige garage is omgebouwd tot woon--/werk-/speel-/slaapruimte. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eveneens is er een wastafel met warm en koud water. De ruimte is, naast bereikbaarheid vanuit de hal, tevens voorzien van een eigen entree.

Buiten
Via openslaande deuren is de tuin, gelegen op het zuiden, bereikbaar. Hier is het praktisch het gehele jaar goed toeven onder de aangebouwde luxe veranda. De veranda is uitgerust met verlichting en een zonnescherm. Er is een aansluitpunt voor terrasverwarming.

Aan de achterzijde is tevens de inpandige berging aanwezig. Hier bevindt zich de technische installatie, zoals de warmtepomp. Eveneens is hier extra bergruimte.

Via de poort in de achtertuin is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar. Hier bevinden zich enkele vrije parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Boven de voormalige garage is de grootste (met veel hoogte tot in de punt) slaapkamer gelegen.

De badkamer is keurig afgewerkt. Deze is voorzien van:
+ Bad;
+ Dubbele wastafel, voorzien van twee lades;
+ Ruime inloopdouche.

Separaat is een toilet aanwezig, bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in twee ruimtes en heeft aan de achterzijde een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen. Eén van de dakramen is tevens voorzien van een hor.

Aan de voorzijde is ook een Velux dakraam geplaatst en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte over de volle breedte van de woning.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 6.50 x 5.60 = 36.40 m²
Keuken 3.00 x 2.90 = 8.70 m²
Eetkamer 3.70 x 2.70 = 10.00 m²
Kantoorruimte 5.70 x 2.90 = 16.50 m²
Berging 2.00 x 2.90 = 5.80 m²
Veranda 2.70 x 7.10 = 19.20 m²
1e verdieping
Slaapkamer 1 3.10 x 5.60 = 17.40 m²
Slaapkamer 2 7.30 x 2.70 = 19.70 m²
Slaapkamer 3 3.00 x 3.20 = 9.60 m²
Slaapkamer 4 4.20 x 2.30 = 9.70 m²
Badkamer circa 6.80 m²

2e verdieping
Voorzolder 4.50 x 5.60 = 25.20 m²
Slaapkamer 5 2.60 x 5.60 = 14.60 m²

Woonoppervlakte 202 m²
Inhoud 758 m³
Perceeloppervlakte 214 m²

Bijzonderheden
Verwarming Warmtepomp
Warmwater Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Ventilatiesysteem Vervangen in januari 2020
Bouwjaar 2011/2012
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Energielabel A;
+ Volledig voorzien van vloerverwarming;
+ Warmtepomp en 30 zonnepanelen, dus geen gas meer in de woning;
+ Zeer goed onderhouden;
+ Diverse mogelijkheden met kantoor / slaapkamer op de begane grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EDE N 1620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (7,3 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.