• Verkocht

Wulverhorst 7 6714 JP Ede De Horsten

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig, ruim en met potentie

Bewoners: ''Wij genoten van de nieuwe keuken en de ruime woonkamer. Daarnaast is de ligging ideaal; dichtbij winkelcentra (supermarkten), directe verbindingen met openbaar vervoer en niet te ver van het centrum af.''

Schuin tegenover een grasveld met een speeltuintje staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een tuin met berging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pad waardoor je hier heel rustig woont. Van binnen dient de woning op een aantal punten gemoderniseerd te worden; de keuken is in 2016 vernieuwd.

Op een paar minuten lopen zijn diverse basisscholen en aan de overzijde van de Slotlaan is winkelcentrum Bellestein met diverse winkels en twee supermarkten. Vlak om de hoek stoppen bus 1 en 2 naar het centrum en het treinstation. Binnen vijf minuten rij je op de N224 richting de A12, A30 en de carpoolplaats.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze meer dan 10 meter diepe woning. Links in de hal is de meterkast en er is een nis voor de garderobe. Op de vloer liggen vierkante tegeltjes en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd.
De woonkamer met halfopen keuken is een verrassend ruime leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. In het woongedeelte ligt laminaat en het eetgedeelte is net als de keuken voorzien van een donkergrijze vloertegel. In de woonkamer is een deur naar het portaal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
De keuken in hoekopstelling is in 2016 vernieuwd in een mooie wit/zwarte kleurencombinatie. In de onder- en bovenkasten heb je genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is een deur naar de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de wasruimte en een bergkast met de cv-ketel. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde zijn twee (kinder)kamers. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De ruime, inpandige badkamer is gedateerd; de wanden zijn geheel betegeld en de originele granitovloer is behouden. De ruimte is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. Het grote terras heeft een overkapping en achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping. Onder deze overkapping is een poort naar de gezamenlijke steeg van waaruit je de Wulverhorst en de Boekhorst kunt bereiken. De voortuin is grotendeels bestraat en is een prima plek om van de avondzon te genieten.

Bijzonderheden:
- Het platte dak van de woning is voorzien van een duurzame EPDM-dakfolie;
- Rustige ligging in de wijk Veldhuizen, schuin tegenover een grasveld met speeltuin;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 7091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,85 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wulverhorst 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn en goed advies. Snelle handelingen om afspraken te maken. Zeer tevreden deze makelaar zou ik zeker aanbevelen
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.