Diamantstraat 19 6713 TL Ede Vogelbuurt

Nabij het centrum gelegen, goed onderhouden MIDDENWONING met KEUKEN, volledig betegelde BADKAMER, drie slaapkamers, houten berging en een PARKEERPLAATS op eigen terrein. De achtertuin is op het zonnige ZUIDEN gelegen en beschikt over een achterom.

Vanuit de woning heeft u zicht op de compleet gerenoveerde en monumentale voormalige Gasfabriek. Tevens bevindt zich voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Daarnaast is de woning gesitueerd nabij centrum van Ede, NS stations, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (zeven groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Deze woonkamer is voorzien van muurverfwandafwerking, nieuwe laminaatvloer en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Opvallend is de breedte van de woning, namelijk 5,12 meter. Aan de achterzijde van de woning is over deze gehele breedte een elektrische zonwering uit 2019 gesitueerd welke beschikt over windsensor.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken (2012) met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, vijf-pits gaskookplaat en de afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad.

De gehele begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer met brede planken (2019).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, recht opgetrokken, hebben een laminaatvloer en gestucte wandafwerking.

De volledig betegelde badkamer uit 2012 is voorzien van een douchehoek, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De open ruimte beschikt over twee Velux dakramen, de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Tevens er bergruimte achter de knieschotten. De zolder is met bijna 38 m² zeer ruim en biedt mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Afmetingen
Woonkamer ca. 26.20 m²
Keuken 3.40 x 2.50 = 8.50 m²
Slaapkamer 1 5.40 x 2.60 = 14.00 m²
Slaapkamer 2 4.00 x 2.40 = 9.60 m²
Slaapkamer 3 3.60 x 2.60 = 8.80 m²
Badkamer 2.20 x 2.40 = 5.30 m²
Zolder 7.40 x 5.10 = 37.70 m²

Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud woning 422 m³
Woonoppervlakte 128 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas HR (2012)
Warmwater CV ketel Intergas HR (2012)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Nabij het centrum en NS stations gelegen;
- Inbouwkeuken met apparatuur uit 2012;
- Volledig betegelde badkamer uit 2012;
- Mogelijkheden voor twee extra slaapkamers op zolder;
- Strak afgewerkte woning;
- Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden;
- Houten berging in achtertuin en een achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.