• Verkocht

Rodestein 1 6714 CG Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
23 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN

INTRODUCTIE

Wenst u gelijkvloers te wonen zonder in te leveren op de charme van de tuin? Dat kan! In het Oostelijke deel van Veldhuizen treft u deze verzorgde VRIJSTAANDE 4 KAMER BUNGALOW met een TUIN op het zonnige ZUIDEN. Wenst u na het genieten van de tuin nog even wat te klussen? Dat kan! De woning beschikt over een vrijstaande GARAGE inclusief separate BERGING.

LET OP: € 375.000,- betreft een inzetprijs, dit is de minimale prijs om in onderhandeling te treden met de verkopers.

WAAR KOMT U TE WONEN?

De Rodestein is een vriendelijk ogende straat met een diversiteit aan (veelal) vrijstaande woningen. Volwassen beplanting en bomen zorgen voor een aangenaam straatbeeld. Aan de diverse voortuinen en het onderhoud van de woningen zie je dat men hier woont met zorg en aandacht. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u in 2 minuten naar Winkelcentrum De Bellestein met onder andere een warme bakker, een gezondheidscentrum en meerdere supermarkten. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bereikt u het gezellige Centrum van Ede in circa 6 minuten. Wanneer u de omgeving gaat verkennen mag een bezoek aan de Proosdijpark rondom de ''Victoria Vesta vijver'' en de kinderboerderij niet ontbreken.

OVER DE BUNGALOW ZELF

De bungalow is in eigen opdracht gebouwd. Over het ontwerp is praktisch nagedacht. Zo is het woongedeelte voornamelijk aan de linkerzijde gesitueerd. Aan de rechterzijde zijn de slaapvertrekken en de sanitaire ruimtes te vinden. Inbouwkasten zijn handig ingepast in het ontwerp en zowel de woonkamer als de ''master bedroom'' zijn gericht op de gezellige tuin. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw en in de loop de jaren is de woning voorzien van verbeterd dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. Warm water en verwarming geschiedt via een CV combiketel (bouwjaar 2007). De woning beschikt over een Energielabel C. De kozijnen zijn in 2018 geschilderd. Ondanks de goede basis is het aannemelijk dat de nieuwe eigenaar de woning (gedeeltelijk) moderniseert naar de wensen ''anno 2020''.

EEN INDRUK VAN DE INDELING

Bij binnenkomst arriveert u in de ruime hal met de meterkast. De hoekkeuken is voorzien van een gootsteen, een kookplaat, een 15 liter close-in boiler en kastruimte, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Handig is de deur naar de zijkant van de woning. Raampartijen maken het geheel lekker licht. Voorts de tuingerichte woonkamer met een vernieuwde schuifpui naar de achtertuin en een gashaard. Ook hier zorgt een extra raampartij nabij de eethoek voor een aangename lichtinval. Er zijn 3 mooie (slaap)kamers aanwezig en een badkamer. Vanuit de ''master bedroom'' aan de zuidzijde wandelt u zo de tuin in! Via de gang toegang tot het (vernieuwde) toilet met fontein & de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met handige badlift, opstelplaats voor de wasmachine en een wastafel met spiegel. Heel handig zijn de ingebouwde kasten in de hal met veel opberggelegenheid. Het dakraam brengt een aangename natuurlijke lichtinval.

EEN INDRUK VAN DE TUIN

De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders met (vaste) planten. Het geheel oogt gemoedelijk en vriendelijk. Heel aangenaam is het vrije gevoel zonder inkijk van (achter)buren. De woning is centraal op de kavel gesitueerd waardoor u letterlijk "om de woning kunt wandelen".

GARAGE & PARKEREN

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zo ook aan de Rodestein zelf. De garage (van 8.28 x 3.30 meter) beschikt over een stalen kanteldeur, elektra, water en de opstelplaats voor de CV ketel (Rehema Quinta 28c 2007). Voorts een doorloop naar een handige ''klusruimte'' of extra berging van uw eigendommen. Bovendien is er nog een extra opstal ten behoeve van bijvoorbeeld tuingereedschap.

AFMETINGEN

+ Hal I c.q. entree circa 8 m2
+ Keuken circa 9 m2
+ Woonkamer circa 34 m2
+ Hal II circa 7 m2 circa
+ Slaapkamer I circa 15 m2
+ Slaapkamer II circa 9 m2
+ Slaapkamer III circa 9 m2
+ Badkamer circa 7 m2
+ Garage (incl. berging) circa 27 m2
+ Inhoud circa 354 m3
+ Perceel circa 385 m2

PLUSPUNTEN

+ Gelijkvloers wonen op een mooi perceel
+ Drie mooie slaapkamers
+ Heerlijk licht dankzij vele raampartijen
+ Verzorgd aangelegde tuin op het Zuiden
+ Grote praktische garage (dak vervangen in 2010)
+ Kozijnen geschilderd in 2018

Ondanks de goede en deugdelijke basis van de woning vind de opmaak van de NVM koopovereenkomst plaats door toepassing van de NVM Ouderdomsclausule. Onze makelaars vertellen u er graag meer over. Schakel desgewenst uw eigen aankoopmakelaar in. Wenst u uw eigen woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling en een verkoopadvies op maat. Verhage van Grootheest Makelaardij. ''De kennis in (t)huis''.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Steinen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.