• Verkocht

Doddendaal 3 6715 JV Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf" prijs.

Ruim wonen in het groen met vrij uitzicht

Bewoners: "Heerlijk dat gevoel van vrijheid! Zelf lekker onderuit op het terras onder de bomen en de kinderen op en bij het water, wat wil je nog meer?"

Een diepe tuin op het zuiden met vrij uitzicht, vier ruime slaapkamers, een woonkamer met een gashaard en een grote uitbouw aan de achterzijde; als nieuwe bewoner van de Doddendaal 3 word je verwend. Aan de voorzijde is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en het uitzicht aan de achterzijde… dat moet je zien.

De woning staat aan de zuidkant van de wijk Veldhuizen in ‘de Dalen’. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn in de omgeving aanwezig: winkelcentrum Bellestein, basis- en middelbaar onderwijs, een speeltuin, Sportpark Peppelensteeg, het Proosdijpark en goede busverbindingen met het centrum en treinstation Ede-Wageningen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en het Veldhuizerbos is een fijne plek om te gaan hardlopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en loop naar de overdekte entree van deze zeer ruime woning. Links in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje; rechts daarna is een nis voor de jassen.
De woonkamer is aan de achterzijde met bijna 3 meter uitgebouwd. Door de lichtkoepel, openslaande deuren en de hoge ramen aan de zuidzijde dringt het daglicht diep naar binnen. In de woonkamer ligt dezelfde houten vloer als in de hal en de uitbouw heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping. De zithoek is geplaatst bij de schouw met gashaard.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken (2009) voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. Doordat de grote eettafel is verplaatst naar de uitbouw is er bij de keuken plek voor een extra (ontbijt)tafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Opvallend is de grootte van de slaapkamers; 17.1, 12.6 en 9m2. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer (2006) heeft een raam voor ventilatie en is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping van deze sfeervolle woning is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop is de zeer ruime vierde slaapkamer te bereiken. De schuine dakvlakken zijn voorzien van grote dakramen en er is veel bergruimte in de schuinte van het dak. Vanuit de vierde slaapkamer is het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. De wasmachine staat op de overloop en het balkon heeft een waslijn; ideaal.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat waardoor je ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De ligging van de achtertuin is ideaal; op het zuiden en grenzend aan een brede groenstrook met water. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk; de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en de tuin is grotendeels bestraat. Direct achter de woning is een terras en achter in de tuin is het tweede terras met vrij uitzicht. In de stenen berging kunnen de fietsen staan en in de hoek van de tuin is de toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, deels voorzien van HR glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Radson), de uitbouw heeft vloerverwarming;
- De platte dakbedekking is in 2011 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2019 gedaan;
- De woning heeft dakisolatie, de uitbouw heeft spouwmuurisolatie;
- Vier ruime slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht en een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 5111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE F 8186
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (18,99 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Dalen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Dalen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.