• Verkocht

Brederhorst 17 6714 KA Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend veel ruimte en privacy

Bewoners: ''Het huis geeft ons het gevoel in een ‘vakantievilla’ te wonen door de grote raampartij aan tuinkant /terraszijde. Door de geschakelde opzet is het net of je een hoekwoning of 2-onder-1-kap hebt. En dan het enorme terras op het zuiden met die prachtige boom die ook nog de ergste hitte opvangt. Het mooiste plekje in de wijk, op loopafstand van alle voorzieningen!''

De voorzijde oogt bescheiden maar deze woning heeft veel ruimte, mooi lichtinval en een grote tuin op het zonnige zuiden. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, een speels ingedeelde woonkamer met open haard, een garage en vooral heel veel privacy. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor optimaal tuincontact en veel lichtinval. Een woning die je moet ontdekken!

De woning staan aan de Brederhorst, het eerste woonerf van Nederland. Het hofje is autoluw en kindvriendelijk dankzij de speelvoorzieningen voor de buurtkinderen. Diverse scholen, twee winkelcentra (Bellestein en Parkweide) en gezondheidscentra met een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en consultatiebureau zijn te voet te bereiken. De bushaltes op loopafstand hebben goede verbindingen met het centrum en het station. Daarbij zijn de N224, de A12 en de A30 richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte en lichtinval in deze woning. Links in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte. Aan de andere zijde zijn de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De mozaïektegels in de toiletruimte en de donkere parketvloer in de hal zorgen voor een fijne sfeer.
Diezelfde vloer ligt ook in de woonkamer, welke een speelse indeling heeft met een ruime zithoek aan de achterzijde en een apart eetgedeelte. Grote ramen aan de zuidzijde zorgen voor veel lichtinval en de schouw met open haard is een plek van gezelligheid in deze woonkamer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een aparte inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. De wand- en vloertegels in mooie kleuren vormen een prima basis voor jouw droombadkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tenslotte is hier de vijfde slaapkamer, voorzien van grote ramen en dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Zowel in de woning als in de tuin besef je nauwelijks dat je buren hebt. De tuin heeft een grote oppervlakte, is geheel bestraat en ligt gunstig ten opzichte van de zon (zuid). De markante boom in de tuin zorgt voor privacy en schaduw en er is een buitenhaard/barbecue gemetseld. Er is een poort naar de openbare weg en een meer dan 6.60 meter diepe garage.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding (2019);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas en in de woonkamer HR++ glas, een deel van de kozijnen is in 2019 vernieuwd;
- De gevels van de woning zijn geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 2909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (16 meter diep en 9,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horsten

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horsten

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.