• Verkocht

Dirk Boutsstraat 20 6717 PC Ede Maandereng-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een goede basis voor jouw eigen stijl

Zoek je een ruime, lichte woning waar de basis af is en jij alleen nog maar stijl hoeft toe te voegen? Dan is deze leuke starterswoning precies iets voor jou. De nette vloer en lichte wandafwerkingen zorgen voor een perfecte basis om jouw woonstart te maken. Een keuken moet je zelf nog uitzoeken maar de badkamer is klaar. De achtertuin ligt op het westen en via de achterom ben je zo in Buurtpark Maandereng met vele hoge bomen en speelgelegenheid voor de kinderen.

De Dirk Boutsstraat is een rustige straat in de wijk Maandereng op 1 kilometer fietsen van winkelcentrum ‘de Stadspoort’, vlakbij ziekenhuis Gelderse Vallei en op loopafstand van diverse basisscholen en de Kenniscampus. Met 5 minuten ben je met de auto bij de carpoolplaats of rij je de A12 op richting Arnhem of Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de hal kun je de woonkamer, meterkast en de toiletruimte bereiken. De nette toiletruimte heeft neutrale wand- en vloertegels, een fonteintje en een vernieuwd toilet.
De woonkamer aan de achterzijde is bijna 5.50 meter breed, heeft een groot raam en een deur naar de tuin. Tevens hangt hier een airco unit voor de warme zomerdagen. Onder de trap is een handige provisiekast. Aan de voorzijde zijn de keukenaansluitingen. De woning is niet voorzien van een keuken wat inhoudt dat jij direct kunt kiezen voor een keuken naar jouw smaak. Ga je voor een kookeiland, hoge kasten of een praktische hoekopstelling?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee ruime kamers en aan de achterzijde is de derde kamer.
De badkamer, tevens gelegen aan de achterzijde, is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Naast de wastafel is de aansluiting voor de wasmachine en het raam zorgt voor licht als ventilatie. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een grote open zolderruimte waar met gemak nog een vierde slaapkamer te realiseren is.

Exterieur:
De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje en een aantal plantenbakken. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en de houten schuttingen zorgen ervoor dat je kunt genieten van de zon met privacy. De tuin is voorzien van bestrating, maar heeft nog een beetje liefde nodig. Steek de groene vingers uit de mouwen en laat de tuin weer tot leven komen!

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Aanvaarding: begin 2022;
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, Notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 9225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.