• Verkocht

Parkhof 44 6717 EH Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Unieke poortwoning met veel speelse effecten, die aan de buitenkant van de woning niet direct te zien zijn, zo is bijvoorbeeld de woonkamer op de eerste verdieping gelegen. Deze prima onderhouden en in 2000 gebouwde woning heeft een sfeervolle aangelegde tuin met recent nieuw geplaatste erfafscheidingen.

Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen op loopafstand van centraal station Ede-Wageningen, winkelcentrum Hoog Maanen (Spin Dop), diverse scholen, nabij het Hoekelumse bos en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot een praktische inpandige berging, met een deur naar de straatzijde. Verder treffen we op de begane grond de woonkeuken aan. Werkelijk een heel fijne plek om te vertoeven met uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin.

In deze woonkeuken is een moderne inbouwkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Tuin
Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sfeervolle beplanting. De tuin is vanaf de straatzijde middels een poort toegankelijk. In de achtertuin is de gehele dag een heerlijk plekje te vinden om te ontspannen!

1e verdieping:
De woonetage bevindt zich op de eerste verdieping. Lichte woonkamer met twee keer twee openslaande deuren met beide een Frans balkon. Via een korte trap (split level) zijn de badkamer en een slaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie een toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een tweede korte trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder. Tussenhal met toegang tot de slaapkamers 2 en 3. Via een korte trap is de stook- en wasruimte bereikbaar, met de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook van deze ruimte is optioneel een slaapkamer te maken.

Berging/tuin/parkeren.
De praktische berging is inpandig.
Voor het parkeren van uw auto is er voldoende gelegenheid nabij de woning.

Afmetingen
Begane grond
Woonkeuken ca. 16.6 m²
Berging ca. 6.4 m²

1e verdieping
Woonkamer ca. 27.6m²

2e verdieping
Slaapkamer 1 ca. 16.08m²
Slaapkamer 2 ca. 11.90 m²
Slaapkameer 3 ca. 10.10 m²
Badkamer ca. 4.41m²
Was- stookruimte ca. 6.4 m²

Perceel oppervlakte 86 m²
Inhoud woning 430 m²
Woonoppervlakte 126 m²

Bijzonderheden
Verwarming ATAG CV Combi ketel(2000)
Warm water ATAG CV Combi ketel (2000)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2000
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Prima onderhouden woning;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- Keuken voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kooplaat en afzuigkap;
- Nieuwe erfafscheidingen in de tuin.
- Uniek en speels ingedeelde woning met de woonetage op de eerste verdieping;
- Woonkeuken op de begane grond;
- Mogelijkheid tot 4de slaapkamer;
- Nabij winkelcentrum, scholen, bos en uitvalswegen;
- Op loopafstand van centraal station Ede-Wageningen. Binnen 25 min. in Utrecht en slechts 10 min. in Arnhem!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657
Een funda gebruiker
Parkhof 44
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ter zake kundige medewerkers; een kantoor met een hoge graad van dienstverlening. Zeer vriendelijke benadering.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.