• Verkocht

Leeuweriklaan 32 6713 BP Ede Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Te koop aangeboden: fraaie hoekwoning gelegen in een rustige straat in de populaire “Vogelbuurt”. De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een perceel van maar liefst 300 m². Parkeren? Dit kan op de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Verder is de woning op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen zoals winkelcentrum “Het Rozenplein” met supermarkt en diverse andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende speelplekken en scholen. De bereikbaarheid is eveneens goed met uitvalswegen richting de N224, A12/A30 en de NS-stations Ede-centrum en Ede-Wageningen.

Indeling
Via het paadje door de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Lichte entree, hal met meterkast, toiletruimte (2014), handige kelderkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met laminaatvloer waarbij zowel aan de voor- en achterzijde grote raampartijen zijn en een deur naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4- pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkasten (soft-close systeem) waaronder carrouselkasten voor de pannen. Het geheel wordt verlicht door ingebouwde plafondspotjes.
Achter de keuken bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken (2015) met grote schuifkast voor o.a. de was-apparatuur. Via de bijkeuken heeft u ook direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle ruimtes.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en de andere slaapkamer een deur heeft die toegang biedt tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer (2014) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e zwevend toilet, radiator en ventilatie. De badkamer is extra te ventileren middels een raam aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
De beloopbare zolder is via een vlizotrap bereikbaar en voorzien van elektra. Op de zolder bevindt zich ook de CV-ketel (Benraad, 2007).

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en diepe achtertuin. Deze achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy.
In de aangebouwde stenen berging kunnen fietsen en tuingereedschappen opgeborgen worden. Achter in de tuin is er ook nog een houten berging met een duivenverblijf.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woning (2015);
- Complete keuken en nette badkamer;
- Grote tuin met veel privacy;
- Parkeren op eigen oprit;
- Energielabel C;
- Nabij winkelcentrum, speeltuin, scholen, autosnelwegen en NS stations.

Geïnteresseerd? Wacht niet te lang om een afspraak te maken voor een bezichtiging!
Kijk op onze website voor een uitgebreide presentatie en beleving met o.a. virtueel rondleiding in 3D, virtuele zonsituatie en buurtinformatie.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten Voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 17952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vendôme Makelaardij

Bel 06-46208146
Dhr. de Jager
Leeuweriklaan 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking tussen ons en de makelaar verliep super goed. Wat ook super is dat deze makelaar ook in de avonden afspraken maakt, voor ons was dat super in verband dat wij overdag werken. Een aanrader om deze makelaar te nemen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.