• Verkocht

Durendaal 45 6715 JP Ede De Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Deze grote tussenwoning van maar liefst 145 m2 met 5 flinke slaapkamers is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met een fijne achtertuin en allerlei voorzieningen zoals scholen, zwembad, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentrum Bellestein, Veldhuizerbos en uitvalswegen in de directe nabijheid van de woning.

Begane grond:
Royale hal/entree met diepe meterkast/provisiekast (10 groepen en aardlekschakelaar), keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een laminaatvloer, sfeervolle openhaard en een schuifpui. In de open keuken bevindt zich een lichte L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 10 liter close in boiler en hete lucht oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, voorzien van laminaatvloeren en ruim bemeten. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e zwevend toilet, inbouwspotjes en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van het huis gelegen en beschikt over een grote dakkapel. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er een tussenportaal bereikbaar waar zich de C.v.-installatie en trapopgang naar de zolder bevinden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar beschikt al vanaf het middaguur (in de zomer) over voldoende zon in de tuin. De tuin beschikt ook over behoorlijk wat privacy omdat de, achter de tuin gelegen woningen, haaks gesitueerd zijn en dus niet over de tuin uitkijken. In de achtertuin bevindt zich de berging en tevens een achterom.

Bijzonderheden: Woonopp. ca. 145 m2
Inhoud ca. 492 m3
Perceel opp. 151 m2
Bouwjaar: 1979
Gedeeltelijk v.v. dubbelglas
C.v.-installatie: ATAG, bwjr. 2011/2012, eigendom
Meterkast: 10 groepen + aardlek
Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming

Aanvaarding per 1 augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012

Kadastrale gegevens

EDE F 5472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Talsma Makelaardij

Bel 0318-642803
Dhr. S. Medved
Durendaal 45
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel is een persoon die weet waar hij over praat. Hij komt met adviezen waar je zelf misschien niet zo snel over nadenkt. Hij is echt persoonlijk betrokken bij de verkopers. Hij weet je gerust te stellen op momenten wanneer je denkt; ‘gaat dit wel goed?’ Kortom, wij zijn blij geweest met Marcel als verkopende makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.