• Verkocht

Hoofdweg 164 6744 WP Ederveen Ederveen dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime woning met garage

''Ruime vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Ederveen.''

Op de hoek van de Hoofdweg en de Hootsenstraat staat deze vrijstaande woning met een grote garage. Ideaal voor werk of hobby. Aan ruimte geen gebrek; de woning heeft maar liefst vier slaapkamers.Op de begane grond biedt de indeling met woonkamer, eetkamer en een halfopen keuken diverse mogelijkheden; van een woonkeuken tot een aparte tv-kamer en zelfs een mooie werkruimte.

De woning staat in de dorpskern van Ederveen, vlakbij de supermarkt en de basisschool. Schuin aan de overzijde is een huisartsenpraktijk en vlak om de hoek stopt bus 680 richting Rhenen, Veenendaal, De Klomp en Leusden. Veenendaal en Ede zijn iets meer dan een kwartier fietsen en met 5 minuten ben je bij de A12 en A30.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je de woning aan de voorzijde bekijkt zie je dat de entree in het midden gesitueerd is. Achter de voordeur is de diepe hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte en in de hal is een deur naar de achtertuin. De oude tegelvloer vormt een mooie combinatie met de houten trap, deurkozijnen en massieve deuren.

De woning heeft een woonkamer en een aparte eetkamer; een indeling die je meestal ziet bij woningen uit het begin van de vorige eeuw. Links van de hal is de eetkamer voorzien van een grijze laminaatvloer en een schouw met gaskachel.

Aan de andere kant van de hal is de woonkamer met een houten vloer en een schouw met gaskachel. Wat kies je? Een aparte eetkamer, twee zitkamers of zoek je een woning met een werkruimte aan huis? Deze woning biedt vele mogelijkheden.

Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een groot raam in de zijgevel en
de toegang tot de kelder. De keuken heeft een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Je oog valt op de schouw met de aansluiting voor
een houtkachel; op en top karakter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer; zoveel kamers verwacht je niet aan de buitenzijde. Aan de linkerzijde is de hoofdslaapkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van inbouwkasten in de schuinten van het dak. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de rechterzijde en hebben beiden een handige bergkast. Tenslotte de vierde slaapkamer; een leuke kinder- of werkkamer met een dakkapel aan de voorzijde.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dakvlak zit een raam voor licht en ventilatie.

Bijgebouw:
Aan de achterzijde van deze vrijstaande woning staat een groot bijgebouw, perfect als hobbyruimte of voor de liefhebber van auto’s en motoren. Het bijgebouw bestaat uit een garage en een drietal bergingen, allemaal met een deur aan de buitenzijde. Daarnaast heeft de garage een sectionaaldeur aan de kant van de oprit.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 430m2 en heeft een tuin aan drie zijden; zo kun je altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. In de borders staan diverse planten en aan de voorzijde zijn het pad naar de voordeur en een grasveld. Aan de zuidkant is een groot terras en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Verwarming via gaskachels in beide woonkamers;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Multifunctioneel bijgebouw voor hobby of werk;
- Hardhouten kozijnen;
- De woning dient gemoderniseerd te worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

EDE H 2324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
108 m² (7,61 meter diep en 14,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.