Spiraeastraat 16 6744 AV Ederveen

  • Verkocht
€ 319.000 k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen tussenwoning met vrij uitzicht op de vijver! De woning van het bouwjaar 1992 is volledig geïsoleerd en biedt veel privacy door de zonnige tuin met vrijstaande berging en overkapping die op het zuiden is gelegen. Via de achteruitgang is op korte afstand de kinderspeelplaats te bereiken.

Deze fijne woning biedt met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e voldoende ruimte voor het hele gezin. Deze woning is dus niet alleen een goede keus voor een starter maar ook voor de doorstromers onder ons.

Parkeren kan zowel voor de deur als op de parkeerplaatsen naast de woning en op loopafstand is het centrum van Ederveen met haar voorzieningen zoals scholen, supermarkt en kerk te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met grote hoekbank en eettafel. Vanuit de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (2001). Deze keuken beschikt over het volgende inbouwapparatuur namelijk: koelvriescombinatie, afzuigkap, koken op gas en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg over de vijver. De keuken biedt voldoende opbergruimte, toch wat meer ruimte nodig? De vaste kast in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van al je boodschappen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereiken we de twee/drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben de volgende formaten: 13,6 m2, 8,9 m2 en 7,2 m2. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om van de twee slaapkamers aan de achterzijde één grote slaapkamer te maken met inloopkast met vaste kasten. Uiteraard is dit gemakkelijk weer terug te zetten naar twee aparte slaapkamers. De lichte badkamer is vrij standaard en beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Op de overloop is zowel de cv-installatie (2015) als de aansluitingen voor het wasapparatuur gesitueerd. Mede door het dakraam is er tevens een extra ruime slaapkamer.

Tuin:
De geheel bestrate tuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom, een schuur mét veranda en biedt heel veel privacy. Vanuit je tuin of in de veranda kan heerlijk genoten worden van deze zonnige en besloten tuin. Middels de achterom kun je gemakkelijk alle fietsen in het schuurtje kwijt.

Bijzonderheden:
- Heerlijke rustige plek om te wonen!
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt.
- Besloten en zonnige achtertuin.
- Volledig geïsoleerd.
- Ideale ligging, verkeersluwe straat en parkeren voor de deur.
- Royale lichte woonkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EDE H 3294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom