• Verkocht

Spijkpad 10 7211 AJ Eefde Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opzoek naar een ruime gezinswoning met een grote garage, ruime oprit en een gezellige veranda in de tuin? Kom dan kijken bij deze 2 onder 1 kap woning uit 1993, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het Spijkbos en dorpsvoorzieningen.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2 exclusief de grote garage met vliering en de schuur (samen ca. 45 m2). De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een mooi terras, nieuwe erfafscheiding, kunstgras, plantenborders en een overkapping/veranda van ruim 16 m2 met heater, verlichting en een schuifbare glazen pui.

De indeling van de woning is als volgt
entree, hal met trapkast, garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer. L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte kan een aansluiting gemaakt worden voor een (hout/pallet)kachel op de schoorsteen. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin en hier bevindt zich de half open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een keramische kookplaat. Er is een bijkeuken met vaste kastenwand met extra koelkast en vriezer, in dezelfde stijl als de keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen plavuizenvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer bevindt met dakkapel voorzien van rolluik. Op de overloop staat de C.V.-ketel en was apparatuur opgesteld en er is veel bergruimte op deze verdieping. De mechanische ventilatie is weggewerkt in een van de bergruimtes.

De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd, het is mogelijk achterom te komen middels het openbare pad langs het huis. Voor het huis is een ruime oprit die onlangs opnieuw bestraat is, de oprit biedt ruimschoots plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden:
-12 recent geïnstalleerde zonnepanelen (2021);
-Begane grond vloer is extra geïsoleerd in 2020;
-Dak en muurisolatie vanuit de bouw;
-Energielabel B;
-Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, op afstand te bedienen en evt. ook via telefoon;
-De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen die onlangs zijn geschilderd;
-De woning is in 2020 op de begane grond voorzien van HR++ beglazing;
-De C.V.-ketel is van het bouwjaar 2007 en gereviseerd in 2011;
-Diverse ramen zijn voorzien van zonwering en/of hor.

Aan het Spijkpad komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer, in de woonomgeving staan met name soortgelijke eengezinswoningen en op steenworpafstand bevindt zich een speeltuin. Supermarkt, basisscholen en een bakker zijn allemaal dichtbij, het stadscentrum van Zutphen en het NS station liggen op ca. 15 minuten fietsen en ook Deventer en de A1 zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

GORSSEL L 763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (8,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Spijkpad 10
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prima. We konden onze vragen stellen via mail en de antwoorden kwamen snel. Ook telefonisch goed bereikbaar. Vriendelijke mensen met kennis van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.