• Verkocht

Hoofdweg 19 9761 EA Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 552 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage op een leuke locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groene terrein van de Waterburcht. Uitzicht dat behouden blijft! In 2007 is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd waarbij een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd, oftewel levensloopbestendig! In 2011 is de woning voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting (2e badkamer op de verdieping). Heerlijk landelijk wonen op de dorpsgrens van Eelde nabij alle wenselijke voorzieningen.

Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen/Assen en daardoor goed aan te rijden vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een ruim winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik heeft.

INDELING:

Begane grond:
Entree - hal met meterkast - kelder - woonkamer circa 39m² met eikenvloer, glad gestuukte wanden en plafond, houtkachel en open keuken met strakke keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gaskookplaat) - hal (achterzijde) - toilet met fonteintje - ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, -badkamer (thans in gebruik als bijkeuken) met douche, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Overloop met kast - fraaie vernieuwde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel - slaapkamer met met ruime inloopkast - slaapkamer met een dakkapel (2007).

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met opstelling cv-combiketel en extra bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een aangebouwde stenen berging/garage en houten berging met veranda.

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming d.m.v. Bosch cv-combiketel (bj. 2011);
Dak in 2013 gerenoveerd (m.u.v. de aanbouw);
Muur en vloer zijn na-geïsoleerd in 2017;
Volledig voorzien van isolatieglas;
Bouwjaar 1948 (bron: BAG);
Perceeloppervlakte 552m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
552 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE D 4686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE D 5220
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hoofdweg 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben is een topper! Hij begreep snel wat belangrijk voor ons is en gaf tips waar we op moesten letten bij de bezichtiging. Hij bracht op locatie de voor- en nadelen van de woning en de omgeving in kaart. Ook heeft hij een scherp oog en communiceert kort en duidelijk, wij houden daar wel van. Meteen bij het eerste huis was het 'raak' dankzij de onderhandeling en strategie van Ben. Ook hier was de communicatie zeer helder. Wat we als heel prettig ervaren is dat Ben de tijd voor ons neemt als dat even nodig is op momenten dat je toch wat onzeker kunt zijn over zo'n grote aankoop. Hij blijkt dan ook een luisterend oor te hebben en hij stelt je op je gemak.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.