• Verkocht

Weemhofseiland 26 9766 VL Eelderwolde Verspreide huizen Eelderwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 630 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne vrijstaande VILLA in de WATERWIJK, onderdeel van wijk Ter Borch. Gelegen aan het vaarwater met directe vaarverbinding naar Hoornse- en Paterswoldsemeer en verdere waterwegen. Fraaie siertuin met gazon en diverse zonneterrassen (gedeeltelijk overdekt), perceel groot 630 m². Woning is voorzien van vele extra's o.a. giet vloeren met vloerverwarming zowel begane grond als verdiepingen, complete en luxe keukeninrichting, 4 slaapkamers en 2 badkamers met luxe sanitair waarvan 1 slaap- en badkamer op de begane grond.

INDELING

Begane grond: entree/hal met lange gang naar de veranda, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer totaal 96 m², aan voorzijde een speel-/ werkhoek (20 m²) en een zitkamer (circa 34 m²) met en openslaande deuren naar overdekt terras op het zuiden, luxe eiland keuken (42 m²) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken 15 m² met kastenwand en extra werkblad voorzien van spoelbak en wasmachine aansluiting, met opstelling van warmtepomp en boiler vat, slaapkamer (23 m2) met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en kleedruimte

1e verdieping: overloop/gang met speelse vide, 3 slaapkamers, separate kleedkamer, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

TUINEN

Voortuin met brede betonnen oprit voor meerdere auto’s, achtertuin met diverse zonneterrassen, leibomen en gazon op het ZUIDEN, grenzend aan vaarwater met aanlegplaats voor een boot en een grote veranda van circa 30 m², vrijstaande houten schuur

BIJZONDERHEDEN

- inhoud 850 m³, gebruiksoppervlakte 228 m², bouwjaar 2015
- bijna energie neutraal o.a. d.m.v. toepassing volledig Triple glas
- uitstekend en extra geïsoleerd volgende hoogste normen A++
- voorzien van bodem warmtepomp WKO i.c.m. vloerverwarming en koeling
- luxe eiland keuken en 2 badkamers
- 24 zonnepanelen voor opwekken van elektra, gemiddeld 3.500 KWh per jaar
- de woning kan eenvoudig energie neutraal worden gemaakt met een kleine aanpassing

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING

- De wijk Ter Borch grenst direct aan de wijk Piccardthof in Groningen-Zuid op de grens van de provincies
Groningen en Drenthe;
- Vanaf je eigen steiger met de boot naar het Hoornsemeer / Paterswoldsemeer en verdere waterwegen. Iedere
huiseigenaar beschikt over een sleutel voor de sluis, waardoor de wijk uitsluitend voor bestemming
(vaar)verkeer toegankelijk is
- In de wijk Ter Borch is een multifunctionele wijkaccommodatie met openbaar en christelijk basisonderwijs,
kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten
- Het natuurgebied De Onlanden, grenst aan de wijk je kunt hier genieten van de grote zilverreiger, bruine kiekendief,
zeearend en de roerdomp, maar ook de Exmoorpony’s, vos en reeën zijn goed te zien vanaf de bijzondere uitkijktoren
in De Onlanden
- Op fietsafstand (6 km) van het stadscentrum Groningen
- Goede aansluitingen op de autosnelwegen zowel de A7 als de A28

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
630 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EELDE A 3247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thuisinwoningen.nl

Bel 050-2053060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Eelderwolde

Heel Eelderwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Eelderwolde

Heel Eelderwolde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.