• Verkocht

Akkerpad 15 3755 TL Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

FRAAIE HOEKWONING MET GARAGE

Gelegen in een gezellige woonwijk in Eemnes bieden wij te koop aan deze fraaie HOEKWONING met sfeervolle erker aan de voorzijde, vrijstaande stenen GARAGE en FIETSENBERGING. De woning is rustig gelegen, maar toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 204 m² eigen grond. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers - waarvan één met kastenkamer - en een badkamer te vinden. Een derde slaapkamer vindt u op de tweede verdieping met ruime voorzolder waar een werkplek is gecreëerd.

Wat uniek is aan deze woning, is dat het bestemmingsplan mogelijkheden biedt om deze woning aan de zijgevel te vergroten, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Tekeningen van deze vergroting zijn in ons bezit. Besluit u om tevens de woning aan de achterzijde uit te bouwen, dan ontstaat een unieke en zeer royale woning. Kortom: laat u verrassen door deze woning, die uitgebreide uitbouwmogelijkheden heeft.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1993
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 364 m³
Perceelsoppervlakte: 204 m²

INDELING
Begane grond
Via de zijentree bereikt u de entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is recent vergroot, gemoderniseerd en voorzien van hangend toilet met fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker. Op de vloer ligt een donkere laminaat vloer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inductie-kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een tweetal zeer ruime slaapkamers, waarvan één met kastenkamer en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de kastenkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De andere ruime slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de unieke kapverbinding van deze woning goed zichtbaar. Vanwege het samengestelde dak is er veel ruimte op deze verdieping gecreëerd, die direct zichtbaar is, zodra u de voorzolder bereikt. De voorzolder is een goede en bruikbare ruimte, die ingericht is als werkplek. Voorts vindt u op deze verdieping de derde ruime slaapkamer met aan de overzijde een waskamer c.q. technische ruimte voorzien van c.v.-installatie (2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook beschikt deze ruimte over veel opbergmogelijkheden.

GARAGE
In de achtertuin vindt u de stenen garage met bergzolder. De garage is bereikbaar vanaf het Zandpad en voorzien van roldeur. De huidige eigenaar heeft deze garage in gebruik als werkplaats, die ’s winters verwarmd kan worden door de aanwezige houtkachel.

TUIN
De tuin is sfeervol en gezellig aangelegd mede door de klinkerbestrating. Er zijn groenblijvende borders, bomen en een dakplataan, die zorgt voor natuurlijke schaduw. Tot slot is vermeldenswaardig dat aan de zijkant van de woning een fietsenberging is gecreëerd.

Kortom: laat u verrassen door deze woning met uitgebreide uitbouwmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES G 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES G 2759
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.