• Verkocht

Dopsingel 23 3755 SC Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame helft van dubbele villa met garage

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ in Eemnes aan de prachtige en brede Dopsingel vindt u deze zeer verzorgde, sfeervolle en duurzame HELFT VAN DUBBELE VILLA met aangebouwde GARAGE. Deze WONING heeft een aantrekkelijke stijl en uitstraling – mede door de buitenluiken – en de charmante architectuur.

De woning is ca. 5 jaar geleden gebouwd en is aan de achterzijde direct uitgebouwd. Wat is ontstaan is een zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige en duurzame energieoplossingen, waaronder optimale isolatie van de gevels, vloeren, ramen en het dak, dat tevens is voorzien van 4 zonnepanelen. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening en beperkte afhankelijkheid van gas- en stroomverbruik.

De woning is voorzien van een royale woonkeuken met spoeleiland, living met gashaard, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping is zeer royaal met veel bergruimten en heeft uitstekende mogelijkheden om te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Op eigen terrein zijn twee parkeerplekken gerealiseerd, waarbij voor één parkeerplek een vergunning is afgegeven voor het realiseren van een carport. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over de singel met het charmante bruggetje in de nabijheid.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse recreatieruimtes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Binnen 3 minuten zit u op de A27 en vervolgens op de A1. Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn dus perfect bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2015
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² (garage)
Inhoud: ca. 696 m³
Perceelsoppervlakte: 240 m²

INDELING
Begane grond
U bereikt de woning via de zijentree en komt in de hal voorzien van garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorlopend komt u in de lichte en zonnige woonkamer met woonkeuken en living. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De living met gashaard is aan de voorzijde van de woning te vinden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige en zeer ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van groot spoeleiland met een ruim composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, warmhoudlade en vaatwasser. Naast deze riante en moderne keuken is er nog voldoende plaats voor een grote gezellige eettafel.

Eerste verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u de ouderslaapkamer met inloop-kleedruimte, een tweede en een derde slaapkamer. Op deze verdieping is de vloer voorzien van een PVC-vloer in een lichte kleurstelling. Ook hier worden de kamers verwarmd door vloerverwarming, die per kamer te regelen is.

De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Er is een fraai wastafelmeubel en een riante regen-inloopdouche. Recent is er een spanplafond aangebracht voorzien van led-verlichting. Ook in de badkamer is vloerverwarming aangebracht. Het toilet op de eerste verdieping is separaat en voorzien van fontein.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte, mede door de hoge nokspanten. Er is een afgesloten ruimte gemaakt, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gecreëerd evenals de c.v.-installatie. Aan drie zijden zijn ramen aangebracht, waardoor er voldoende daglichttoetreding op deze verdieping te vinden is. De gehele verdieping is keurig en strak afgetimmerd met op de vloer een lichte PVC-vloer. Onder het dakraam is - keurig uit het zicht - de verdeler van de zonnepanelen te vinden. Deze verdieping heeft uitstekende mogelijkheden om met een kleine ingreep te verdelen in bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers. De verdieping kan extra verwarmd worden door middel van een radiator.

GARAGE
De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een gootsteen. Op de vloer ligt een licht grijze vloertegel. De garage is verbonden met de woonkeuken, waardoor het mogelijk is om een gedeelte af te splitsen ten behoeve van een bijkeuken. Aan de voorzijde is de garage voorzien van dubbele houten deuren en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd. De grote grijze tegel in combinatie met de plantenbakken, borders en gras geven een moderne en strakke uitstraling. Door het frisse groen van groenblijvende struiken en planten is een intieme en gezellige sfeer gecreëerd in deze zonnige achtertuin. Tot slot is vermeldenswaardig, dat In de schutting een poort is gecreëerd naar het naastgelegen parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN
- instapklare en energiezuinige woning (energielabel A)
- hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- gehele woning voorzien van glasvliesbehang
- vloerverwarming begane grond en eerste verdieping (per vertrek te regelen)
- bouwvergunning voor te realiseren van carport
- buitenkraan

Kortom: een zeer goed onderhouden en instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Mark Mager
Dopsingel 23
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep zeer goed en prettig. Goede mix van zakelijke en persoonlijke benadering. Veel kennis van zaken en de huidige lokale en algemene woningmarkt. Daarnaast een juiste benadering en juiste afhandeling van ieders belangen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.