• Verkocht

Wolfstedelaan 34 3755 TS Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de Zuidbuurt van Eemnes gelegen moderne helft van dubbel woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, een aangebouwde garage en ruime fraai aangelegde achtertuin op het noorden. Een ideaal gezinshuis met 4 (slaap)kamers.
Bouwjaar 1996; woonoppervlak 145 m²; perceelgrootte 249 m².

De indeling is als volgt:

Parterre:
Entree, hal, toilet, grote lichte tuingerichte L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime (woon)keuken met inbouwapparatuur, trapkast voor extra provisieruimte.

1e Etage:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers een aan de voorzijde en aan de achterzijde. Riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e etage:
Ruime voorzolder met opstelling wasmachine en droger, Cv-installatie (2011) met zonneboiler. 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een extra kamer die nu in gebruik is als inloopkast (deze ruimte is voorzien van aansluitingen om een tweede badkamer te realiseren met toilet, douche en wastafel).
De gehele 2e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bergvliering:
Ruime sta-hoge bergvliering die via de vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk achterzijde 2016; voor 2020.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving
- De woning is volledig vanuit de bouw geïsoleerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.

Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.