• Verkocht

Patrijzenhof 125 3755 EN Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RECENT GERENOVEERDE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS

In het gezellige dorp Eemnes bieden wij te koop aan deze uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING en mooie onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op een perceel van 144 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, open keuken, drie slaapkamers op de verdieping, complete badkamer en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De keuken is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker en oven. De achterpui van de woning is geheel voorzien van glas, waardoor de keuken van veel daglicht is voorzien. De vijf slaapkamers zijn allen van prima formaat en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ruim en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en toilet.

De locatie van het woonhuis is uitstekend en rustig. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de wijk. Diverse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. Enige tijd geleden is het nieuwe dorpshart opgeleverd, waardoor het winkelaanbod nog verder is uitgebreid. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
U bereikt de woning via de voorentree en komt in de hal voorzien van garderobe en meterkast. Doorlopend komt u in de ruime woon-/eetkamer met provisiekast en open keuken. De keuken is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad en diverse apparatuur, waaronder vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en quooker. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u het moderne toilet met fontein en de trapopgang. De woon-/eetkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u naast de overloop een drietal slaapkamers en een complete badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De moderne badkamer heeft een prima formaat en beschikt over een dubbelle wastafel met meubel, royale inloopdouche, design radiator en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog een 2 zeer ruime slaapkamer, beide slaapkamers hebben een groot dakkapel. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een waskamer waarin tevens de c.v.-installatie te vinden is.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Op de erfscheidingen in de achtertuin is een houten schutting geplaatst. De achtertuin is bestraat met een grijze grote tegel en borders voorzien van groenblijvende beplanting. Het terras is voorzien van een pergola. Achter op de kavel vindt u de vrijstaande stenen berging een ruime overkapping met toegangspoort.

Kortom: een fantastische eengezinswoning, die wij u graag laten zien.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- onderhoudsvriendelijke achtertuin
- schilderwerk 2017-2020
- centraal gelegen
- De woning is in 2017 geheel gerenoveerd. Nieuwe binnenmuren, elektra ect.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012

Kadastrale gegevens

EEMNES A 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848
Mevr. Altena (gerichte aankoop)
Patrijzenhof 125
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact en begeleiding van Ilona. Wij waren de gelukkigen die bij ons 1e bezichtiging raak hebben geschoten voor een droomhuis. Beetje geluk maar ook zeker dankzij een kundige makelaar met een goede staat van dienst waar andere partijen ook graag mee samen werken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.