• Verkocht

Laarderweg 40 3755 AP Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 567 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning uit 1915 met alle comfort van nu

Deze VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE dateert oorspronkelijk uit 1915. Een karakteristiek en zeer fraai woonhuis met mansarde kap, raamluiken en prachtige snijvoeg in het metselwerk. De huidige eigenaar heeft deze woning in 2015 geheel gerenoveerd met gebruikmaking van de originele bakstenen en dakpannen. Ook intern is de verbouwing geheel in de stijl van de originele woning uitgevoerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken de leidraad zijn geweest voor de afwerking. Denk hierbij aan gebruikmaking van kleuren, massieve houten vloeren en houten plafonds. Uiteraard is de verbouwing uitgevoerd met hoogwaardige materialen.

De woning is centraal gelegen in Eemnes en o.a. voorzien van een woonkamer aan de voorzijde - de zogenaamde 'kamer-en-suite' - met aan de achterzijde een riante woonkeuken met bijkeuken. Op de verdieping vindt u vier identieke slaapkamers, een ruime badkamer en een separate wasruimte. Het perceel is ruim, 567 m², en biedt volop privacy. Achter op de kavel staat de ruime garage met een oppervlakte van bijna 50 m². Daarnaast is er nog een gezellige veranda te vinden in de achtertuin.

Kortom: een fantastisch en fraai object, dat de sfeer en uitstraling moeilijk laat beschrijven in deze brochure. Graag nodigen wij u dan ook uit om dit te beleven tijdens een bezichtiging.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

INDELING
Begane grond
Via de zijentree bereikt u de entreehal van de woning. Deze sfeervolle hal met houten plafond en plavuizen vloer biedt u direct de huiselijke sfeer die u in de rest van de woning ook gaat ervaren. De hal is voorzien van een provisiekast en toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Via industriële deuren bereikt u de riante woonkeuken, die voorzien is van een landelijke keuken. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren en een zijdeur gecreëerd. Mede hierdoor heeft de ruimte veel lichtinval gekregen. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vriezer en combimagnetron. Aan de overzijde van de keuken vindt u een riante kastenwand, waarin tevens de meterkast te vinden is. Grenzend aan de keuken is een bijkeuken aangebouwd met achterentree. In de bijkeuken vindt u tevens de c.v.-installatie.

Fraaie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen en kastenwand scheiden de woonkamer van de woonkeuken. Deze woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een prachtige parketvloer met hoge plinten. Mede door het kleurgebruik, maar ook het houten plafond heeft deze ruimte een intieme en warme uitstraling gekregen. Vermeldenswaardig is dat de gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Verdieping
Via de trap vanuit de entreehal bereikt u de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De overloop is ruim en ruimtelijk, mede door de hoogte die is gecreëerd. Op deze verdieping vindt u vier identieke slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten plafonds met nokzicht. Hierdoor ervaart u ook in de slaapkamers een fantastisch en ruimtelijke gevoel. Centraal op de verdieping is de ruime badkamer voorzien van granieten vloer, waaronder vloerverwarming, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, hoekbad, douche en toilet. Aan de overzijde van de badkamer is een waskamer gecreëerd voorzien van pantry met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

GARAGE
De garage staat achterop de kavel en is zeer ruim mede door het zadeldak, dat met pannen is gedekt. De garage is voorzien van grote houten toegangsdeuren, een betonnen vloer en beschikt over elektra. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een gasaansluiting, wateraansluiting en riool. Tevens liggen er al loze leidingen voor een datanetwerk.

TUIN
De tuin is netjes en in stijl met de woning aangelegd. Er zijn diverse terrassen bestraat met klinkers, een ruim gazon en een veranda aangebouwd aan de garage. De erfafscheidingen bieden de tuin volop privacy.

De sfeer en uitstraling van deze woning laten zich moeilijk beschrijven in deze brochure. Graag nodigen wij u dan ook uit om dit te beleven tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
567 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 4364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.