• Verkocht

Watermunt 8 3755 TE Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een leuke plek aan een rustige straat, nabij het centrum van Eemnes gelegen verrassend ruime geschakelde woning met garage, eigen oprit en extra kamer aan de straatzijde boven de poort. Diepe en brede, zonnige achtertuin op het westen met achterom. Extra houten schuur achterin de tuin aanwezig. De winkels, scholen, sportaccommodaties en een nieuw aangelegd speelterrein voor kleine kinderen treft u op loopafstand.

Bouwjaar 1994; woonoppervlak 144 m2; perceel 275 m2

De indeling is als volgt:

Parterre:
Hal, toilet, doorgang naar garage, ruime, lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras. Aan de achterzijde is tevens een sfeervolle extra werk- c.q. speelkamer met eigen deur naar de tuin. Aan de voorzijde is een moderne woonkeuken (2009) met inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een grote provisieruimte.

1e Etage:
Overloop, vier (slaap)kamers, moderne (2014) badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet. cv ruimte (cv-ketel 2009), ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra berging.

2e Etage:
Middels vlizotrap bereikbare grote zolder met mogelijkheid voor twee kamers. Boven de bestaande trap is een extra trap te realiseren naar de 2e etage waardoor u het woonoppervlak met ca. 21 m2 zou kunnen vergroten.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Woonkamer, keuken, en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Overloop, badkamer en zolder zijn ruim voorzien van dakramen.
- Een licht, ruim en op leuke plek gelegen ideaal gezinshuis!
- Zowel voor als achter vrij uitzicht, met aan de voorzijde uitzicht over de ijsbaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 3063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Campagne Makelaardij

Bel 035-5313322

NVM aankoopmakelaar

VOORNEVELD MAKELAARS

Bel 035-6248076

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.