• Verkocht

Maaibalk 15 3755 WS Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Smaakvolle hoekwoning met vrijstaande garage

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze ruime gemoderniseerde HOEKWONING met stenen VRIJSTAANDE GARAGE. De woning is zeer rustig gelegen en toch nabij het dorpshart van Eemnes op een perceel van 180 m² eigen grond. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, volgens de woonwensen van deze tijd. Wat is ontstaan is een moderne hoekwoning met living, open woonkeuken, vijf slaapkamers en een ruime moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning is keurig afgewerkt met mooie en duurzame materialen, waardoor er een instapklaar object is ontstaan.

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1990
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² (slaapvides)
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² (overkapping)
Externe bergruimte: ca. 18 m² (garage)
Inhoud: ca. 423 m³
Perceeloppervlakte: 180 m²

INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de entreehal met meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van randloos toilet met geurafzuiging en fontein. De woonkamer is ruim met aan de voorzijde de living en aan de achterzijde een open woonkeuken. Op de vloer liggen massieve houten vloerdelen. De woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Mede door deze openslaande deuren is een fantastische, ruime en lichte woonkeuken ontstaan. De keuken is modern - hoogglans wit - en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde zijn twee - in grootte variërende – slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en instelbare licht- en kleursterkte (wit), ligbad, inloopdouche met regendouche en randloos toilet met geurafzuiging. Er is een verlaagd plafond met inbouwspots, led-verlichting (in kleur en sterkte verstelbaar) en een designradiator. De wanden in de badkamer zijn deels betegeld en deels voorzien van watervast stukwerk. Onder de plavuizen vloer ligt een elektrische, programmeerbare, vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gecreëerd. Mede door de hoogte van de woning zijn beide slaapkamers voorzien van slaapvides. Hierdoor is de effectieve ruimte van deze slaapkamers nog groter geworden. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een wastafelmeubel. Door het plaatsen van dakramen bij de slaapvides hebben deze kamers voldoende lichtinval gekregen. Eén van deze slaapkamers is tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

GARAGE/TUIN
De woning heeft een heerlijke brede achtertuin, die volledig op het zuiden ligt. De tuin is verzorgd, heeft een diversiteit aan beplanting en ligt om de woning heen. Aan de zijzijde van de woning is een kleine overkapping gecreëerd met ruimte voor de afvalcontainers. Tot slot is vermeldenswaardig dat achter op het perceel een ruime garage te vinden is, voorzien van sectionaal deur en met oplaadpunt voor elektrische fietsen en voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN
- modern sanitair
- 5 ruime slaapkamers
- HR-ketel (2017) met flink vermogen (voldoende voor capaciteit regendouche)
- driefasengroepenkast (3 x 25A)
- horren op alle slaapkamers en achterdeur keuken
- elektrisch bedienbaar zonnescherm
- voldoende parkeergelegenheid

Kortom: een heerlijk en gezellig gezinshuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017

Kadastrale gegevens

EEMNES G 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
EEMNES G 3107
Oppervlakte
39 m²
EEMNES G 2505
Oppervlakte
17 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Maaibalk 15
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed; met de assistenten ging het ietwat moeizamer. Het feit dat er wisselingen van personen waren tijdens het biedingsproces gaf heel goed de verschillende visies van de personen weer. Dat kan wel eens verwarrend worden ervaren. Waar de een zegt: verkopen, geeft de ander daar toch een ander advies over. De communicatie via een app-groep is een prima middel, maar er werd niet heel erg uitgebreid gebruik van gemaakt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.