• Verkocht

Hoogeboomstraat 37 3755 SE Eemnes Zuidbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2023
Verkoopdatum
20 februari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ZEER ENERGIEZUINIGE (VRIJWEL ENERGIENEUTRALE) WONING MET LABEL A

Zeer fraai gelegen, over de hele breedte uitgebouwde duurzame 2 onder 1 kap met vrij uitzicht aan een kindvriendelijk plein. De sierlijke ornamenten aan de nok van de voorgevel geven de woning een unieke uitstraling. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels die een heerlijk lichte ruimte geven. De woning is voorzien van duurzame energie-oplossingen, waaronder een hybride warmtepomp, optimale isolatie, ramen (HR+++ glas) en vloerverwarming in de gehele woning. Deze oplossingen resulteren in een zeer lage energierekening.

De nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ is herkenbaar aan de afwisselende architectuur, die zorgt voor een gevarieerd beeld, dat past bij het dorpse karakter van Eemnes. Verder zijn er diverse speeltuintjes, voetbalveldjes en een losloopgebied voor honden. De wijk is enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Het dorp Eemnes is onderdeel van de gemeente BEL (Blaricum-Eemnes-Laren) en beschikt over vele voorzieningen. Dichtbij uitvalswegen; binnen 3 minuten zit u op de A27 en/of de A1. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn dus perfect bereikbaar en op korte fietsafstand ligt het gezellige centrum van de dorpen Laren en Eemnes.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, uitgebreide meterkast met glasvezel, modern toilet, glazen deur naar living. Uitgebouwde woonkamer afgewerkt met pvc visgraat vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De lichtkoepels geven de woonkamer een ruimtelijk geheel. Open woonkeuken met kookeiland voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigveld, diverse inbouwapparatuur en één van de mooiste uitzichten van de Zuidpolder. In de gehele woning is gekozen voor sierlijke deuren met een sfeervolle afwerking.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee goede lichte slaapkamers, ruime derde ouderslaapkamer met fraai uitzicht over de achtertuin. Luxe ruim opgestelde badkamer met wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder welke geschikt is als speelruimte, gameroom, wasruimte en volop bergruimte. Vierde grote slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de warmte-terug-win-installatie en wasmachine/droger.

Tuin:
Zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 10 meter breed en ca. 10 meter diep met ruim terras en fijne loungehoek op houten vlonder waar u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Separate houten berging met elektra. Carport met opstelling voor twee auto's. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom waar ook de carport zich bevindt en voldoende plek is voor fietsen.

Noemenswaardig:
- Zeer fijn en licht huis
- Energieneutraal; warmtepomp en warmte-terug-win installatie
- 9 zonnepanelen
- Vrij uitzicht
- Plein voor de deur
- Vloerverwarming in gehele woning, tevens ook koelfunctie
- Openbare parkeerplaats met laadpunt naast de deur
- Zeer fijne plek om met kinderen te wonen

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

EEMNES L 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars | Qualis

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.