Kamille 23 3755 TD Eemnes Zuidbuurt

DICHTE GLAZEN TUINKAMER • ENERGIELABEL: B • TUIN-ZUID • AIRCO • TOP ONDERHOUD

INSTAPKLARE MIDDENWONING (1994) MET MOOIE GLAS AFGEWERKTE TUINKAMER, TUIN ZUID EN 2 BERGINGEN EN OVERKAPPING

Gezellig en rustig (autoluw) dus kindvriendelijk gelegen.
Tip top onderhouden dus instap klaar.
Veel extra's, waaronder 2e berging en overkapping in de achtertuin, airco, nieuw toilet en nieuwe badkamer (2023)
Alle voorzieningen (waaronder lagere school) zijn dichtbij te vinden.

Indeling
Begane grond:
Hal, modern toilet (2023), meterkast, fijne woon eetkamer met nieuwe laminaatvloer en goede provisieruimte onder de trap.
Aangrenzend aan het eetgedeelte een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser).
In de woonkamer is een airconditioner geplaatst.

1e Verdieping:
Overloop, 3 prima slaapkamers van verschillende afmeting en een in 2023 geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend closet, mooi wastafelmeubel met waskom en decoradiator.
Deze verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder (dakkapel) met opstelling van de c.v. ketel en wasmachine en droger aansluiting.
Mooie en grote 4e slaapkamer met grote dakkapel over de achterzijde en de nodige bergruimte. Deze is tevens voorzien van airconditioning.
Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Kortom: een (gezins-)woning waar je volledig kunt genieten van de nodige comfort en gemak

Bijzonderheden:
- Electra; 5 aut. groepen met aardlekschakelaar. Glasvezel internet in voorbereiding
- Gas c.v.; Nefit HR ketel uit 2009
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolatieglas
- Buitenschilderwerk: 2022
- Politiekeurmerk veilig wonen
- Energielabel: B

Gebruiksoppervlakte: 108.6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (tuinkamer): 17 m²
Inhoud: 364m³
Perceeloppervlak: 134 m²
Externe bergruimte (schuur): 7.2 m² en berging: 1.8 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering: in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.