Verkocht: Akkerpad 28 3755 TL Eemnes [funda]

Akkerpad 28 3755 TL Eemnes Zuidbuurt

208 m² wonen
428 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige woonwijk in Eemnes, nabij het dorpshart van Eemnes ligt op een perceel van 428m², deze ruime uitgebouwde twee onder een kap woning met oprit, garage, slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Deze energiezuinige woning (Label A) is voorzien van 15 zonnepanelen en hybride warmtepomp.
De woning heeft totaal woonoppervlak van 208m², waarvan 143m² op de begane grond.

OMGEVING
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast. Voorts toegang tot de royale lichte living van ruim 50m² met 2 haarden en aansluitende de grote serre van 30m² met heerlijk uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de serre bieden openslaande deuren toegang tot de brede en diepe achtertuin. De ruime woon-/eetkeuken is in L-vormige opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (Miele) waaronder vaatwasmachine, stoomoven, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, grote inductiekookplaat, afzuigschouw en quooker. De bijkeuken is 9m² groot biedt veel bergruimte en heeft een doorloop naar de garage van 14m².
Voorts aan de voorzijde de grote kantoorruime van 12m² met eigen toegangsdeur.

De woonkamer biedt toegang tot de ronde glazen tussenhal met aldaar een houten spiltrap naar de verdieping en de slaapkamer (12m²) met aansluitend de badkamer (5m²) uitgevoerd met douche, toilet en dubbele wastafel.

VERDIEPING
Ruime overloop met c.v.-en hybride warmtepomp-opstelling en toegang tot één grote slaapkamer (15m²) aan de tuinzijde en één grote slaapkamer aan de voorzijde (12m²). De complete badkamer is gesitueerd tussen beide slaapkamers en voorzien van douche, hoek ligbad, toilet en wastafel. De derde grote slaapkamer (16m²) heeft aansluitend een grote inloopkast (6m²) welke boven de garage is gesitueerd.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 208m² BBMI-gemeten
> Begane grond 143m²
> Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en ruime werkkamer met eigen toegang
> Energiezuinige woning. Energielabel A
> Grotendeels HR++ glas, hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen
> Vloerverwarming op de begane grond
> Perceeloppervlak 428 m²
> Centraal gelegen ten aanzien van alle dagelijkse voorzieningen
> Diepe en brede vrij gelegen achtertuin met berging en kapschuur/overkapping

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 895.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 4.303
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 208 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²

Perceel

428 m²

Inhoud

802 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch, Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 2964

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 370 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

EEMNES G 3369

Oppervlakte: 33 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

EEMNES G 4053

Oppervlakte: 25 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

frans erftemeijer

Akkerpad 28 Geschreven op 15 juli 2024

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deskundig en persoonlijk, snel alshet nodig was, ee werd geen druk op gezet. Raad ik iedereen aan!!!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van Westeneng Verbeek Makelaardij Bussum

Geschreven op 7 mei 2024

Bedankt voor de mooie beoordeling! Westeneng Verbeek Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Akkerpad 28 Geschreven op 21 mei 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Professioneel met veel oog voor details, niet alleen op makelaarsgebied maar ook het gebied van notariaat en financiën, vriendelijk & snel handelend. Een makelaar die ik iedereen van harte kan aanbevelen. Uitermate tevreden met Pascal, Moniek en Bart.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Vuister Makelaardij

Geschreven op 22 mei 2024

Heel erg bedankt voor deze fantastische beoordeling. We hebben het in ons team besproken. Hier zijn we trots op en daar doen we het voor. Overigens ook bedankt voor de zeer goede voorbereidingen, waardoor de woning er bij de bezichtigingen steeds keurig uit zag. Deze samanwerking heeft uitendelijk mogen leiden tot het mooie verkoopresultaat. We treffen elkaar uiteraard weer bij de notariële overdracht van de woning.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd