Brasemstraat 12 3755 KL Eemnes Noordbuurt

In gewilde woonomgeving in de nieuwe Noordbuurt van Eemnes gelegen moderne middenwoning met zonnige achtertuin op het oosten, houten berging en achterom.
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin met vrij uitzicht over een plantsoen en de polder. De woning is gelegen in een rustige, breed opgezette straat aan de rand van de bebouwde kom van Eemnes. Vanuit de woning wandelt u in drie minuten tussen de weilanden. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Perceel ca. 138 m²; woonoppervlak ca. 114 m², bouwjaar 2004; energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de open en lichte woon-/eetkeuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over het plantsoen en de naastgelegen polder.
De woonkamer is gericht op de achtertuin waardoor u veel privacy heeft.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie in formaat variërende slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede etage:
Met een vaste trap komt u op de in 2011 fraai verbouwde zolder waar één of twee extra kamer(s) eenvoudig te realiseren is/zijn. Aan de achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst en aan de voorzijde van de woning vier Velux-dakramen, waardoor een ruime en lichte zolder is ontstaan.
Er is veel bergruimte, naast de aansluiting voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit uit 2018).

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd; energielabel A (2023)
- gelegen in prettige kindvriendelijke woonomgeving
- instap-klaar en ideaal gezinshuis

Eemnes, centraal gelegen in Nederland aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.

Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.

Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.