• Verkocht

Hogeweg 2 9913 PE Eenum Eenum

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een blijvend doch steeds veranderend vrij uitzicht, dat is de woondroom van velen… Deze woondroom kan Brandsma De Jong voor u laten uitkomen in Eenum, een rustiek dorpje op het Groninger platteland nabij de grotere kern Loppersum en het sfeervolle stadje Appingedam. Door deze gunstige ligging zijn de voorzieningen op korte afstand van de het dorp gelegen, waarbij ook de stad Groningen in minder dan dertig autominuten te bereiken is. Binnen het dorp is aan de Hogeweg 2 namelijk een uiterst sfeervol woonhuis gelegen, dat aan de achterzijde tevens beschikt over een fantastisch uitzicht over de landerijen rondom het dorp. Deze vrijstaande woning is omstreeks 2008 geheel ver- en aan de achterzijde zelfs uitgebouwd tot een goed geïsoleerd en modern woonhuis.

Uiteraard zijn de leefruimtes binnen de woning ook op deze zijde - dus tuingericht - gesitueerd. Wat verder opvallend is aan de woning is het levensloopbestendige karakter, er is namelijk een slaap- en moderne badkamer op de begane grond. Langs de noordelijke perceelsgrens is vervolgens een eigen oprit gelegen die leidt naar de - royale - aangebouwde garage en naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten met voornoemd vrij uitzicht en heerlijke overkapping uit 2020. Tot slot beschikt het geheel over een vijftiental zonnepanelen voor de eigen energiebehoefte en verkeert het in een uiterst nette staat van onderhoud en inrichting. Hierdoor is de woning voor nagenoeg iedereen vrijwel direct te betrekken en kunt u direct genieten van uw eigen, uitgekomen woondroom…

De woning is vanaf de openbare weg te betreden middels de entree in de voorgevel met aansluitende hal voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping. Zoals benoemd kent het geheel vervolgens intern een tuingerichte woonplattegrond. Dit heeft tot gevolg dat de ruime slaapkamer op de begane grond aan de straatzijde is gesitueerd. Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een houten vloer, balkenplafond en sluit rechtstreeks aan op de moderne badkamer. De badkamer is op haar beurt voorzien van een ligbad annex whirlpool, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wandcloset. Centraal in de woning bevindt zich de eigentijdse woonkeuken met alle inbouwapparatuur die men ‘anno nu’ wenst én - via de woonkamer - zicht op de tuin met haar vrij uitzicht.

Middels een speelse verbinding is vervolgens de tuingerichte woonkamer te betreden, die - net als de woonkeuken - beschikt over een houten vloer, een fraaie glazen pui met openslaande deuren naar het terras en een in 2019 aangeschafte houtkachel. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een tussenhal met stook- en wasruimte, het eveneens modern ingerichte toilet maar ook met aansluitend de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en zolderberging. De eerste verdieping is momenteel ingericht als royale slaapzolder met meerdere dakramen, waarbij er - gezien de oppervlakte van deze woonlaag - goede mogelijkheden zijn tot het realiseren van meerdere slaapkamers. Het geheel wordt centraal verwarmd middels een eigen CV-combiketel en beschikt plaatselijk over CV-gerelateerde vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'T ZANDT G 942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.