• Verkocht

Wethouder Sandersstraat 35 6961 HA Eerbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de Eerbeekse Enk staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, gelegen aan een rustige weg, nabij de bossen en is voorzien van 5 zonnepanelen.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en een mooie houten vloer die ook in de keuken doorloopt. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag en Siemens) zoals: een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Onder de trap is nog een ruime provisiekast.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (7 m2, 12 m2 en 11 m2) waarvan 1 met vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet (hangend), designradiator en een wastafelmeubel. Op de 1e verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Hier is een 4e slaapkamer van 14 m2 gesitueerd met een groot kunststof dakkapel (2008) en kleine bergruimte boven het plafond.

Tuin:
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuiden, is bestraat en heeft een mooie vijver, een houtopslag en een ruim terras. Achterom is aanwezig.

Bijzonderheden:
* Woning is volledig geïsoleerd;
* Kunststof dakkapel 2e verdieping is van 2008;
* Buitenschilderwerk is recent (mei 2020) uitgevoerd;
* Atag HR Cv-ketel (2017) met Atag One slimme klokthermostaat (internet);
* 5 zonnepanelen, details zie vragenlijst deel B;
* Energielabel B.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL E 5168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Stipt Makelaardij

Bel 06-21800105
Dhr. Koopman
Wethouder Sandersstraat 35
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel goed. Op het moment wanneer ik een berichtje stuurde kreeg ik altijd heel snel antwoord terug. Ze bleef ons goed begeleiden en adviezen geven. Bij het onderhandelen met de kopers heeft ze onze belangen duidelijk vertegenwoordigd naar ieders tevredheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eerbeekse Enk

Heel Eerbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eerbeekse Enk

Heel Eerbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.