• Verkocht

Gaspeldoorn 51 6961 PE Eerbeek Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
26 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de groene woonwijk "Lombok" staat deze fraai uitgebouwde helft van dubbel woonhuis, volledig geïsoleerd, met moderne keuken met kook/spoel eiland, eigen oprit, ruime berging en fraai aangelegde besloten tuin op het zuiden. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en daarom ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje (2015) en ruime trapkast. Zeer royale woonkamer met lichte laminaatvloer (Quickstep, 2015) en sfeervolle elektrisch bedienbare Jasno jalouzieën aan de voorkant. Lichte open keuken (greeploos) met kook- en spoeleiland en composiet aanrechtblad. De keuken heeft veel opbergruimte in de lades en (apothekers)kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, Siemens koelkast (2020), vriezer, Bosch vaatwasser (2017) en Daalderop Quooker.
De achteraanbouw woonkamer (2018) is voorzien van vloerverwarming, heeft een antraciet aluminium Belisol schuifpui (2018) met binnen de beglazing ingelegde jaloezieën. Vanuit de woonkamer toegang tot halletje met vaste kastenwand en de achterdeur. In de zij-uitbouw is een royale slaapkamer gesitueerd en met nog een extra ruimte voor mogelijkheid realiseren van badkamer. Deze ruimte is voorzien van een Solartube voor extra lichtinval. De zij-uitbouw heeft een eigen toegang (Belisol loopdeur) naar buiten, waardoor je de 2 ruimtes ook bijvoorbeeld als praktijk aan huis kan gebruiken, afgezonderd van de privé ruimtes in de woning.

1e verdieping
Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet (hangend), designradiator en voorzien van mechanische afzuiging. De toilet en vloertegels zijn in 2016 vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Vaste trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers met eigen wastafel en lichtinval door de gevelramen. In de slaapkamer aan de voorkant is een vaste kast met opstelling cv-ketel. De overloop en slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval. Gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Tuin
Achtertuin op het zuiden met gezellige houten veranda met berging (2016), terras en buitendouche. Zijtuin op het westen met terras. Houten carport met droogloop (2016). Oprit met ruimte voor 2 auto's. De woning straalt luxe uit door de Western Red Cedar gevelbekleding aan de achtergevel.

Bijzonderheden
* Woning is in uitstekende staat van onderhoud;
* Maar liefst 6 slaapkamers;
* Uitbouw met slaapkamer en mogelijkheid realiseren badkamer (2005);
* Uitbouw woonkamer (2018) met vloerverwarming;
* Begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuwe paneeldeuren;
* Zij-uitbouw heeft eigen toegang, dus uitermate geschikt voor parktijk aan huis;
* Beide trappen bekleed met PVC (2020);
* Alle ruimtes in de woning hebben bekabelde internetaansluiting;
* Schilderwerk buitenkant is in zomer 2021 uitgevoerd;
* 12 Zonnepanelen (2800 kWh per jaar);
* Achtergevel voorzien van luxe Western Red Sedar gevelbekleding;
* Belisol antraciet aluminium achterpui; kozijnen, ramen en 2 loopdeuren;
* Rookkanaal gashaard nog aanwezig.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HALL C 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Stipt Makelaardij

Bel 06-21800105
Een funda gebruiker
Gaspeldoorn 51
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar met een persoonlijke touch. Altijd bereikbaar en helder en duidelijk. Zowel per app als mail goed contact en ze regelt alles prettig. Zeer betrouwbaar en betrokken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Stipt Makelaardij
Dag Martin en Annerike, wat fijn deze mooie review te ontvangen! daar ben ik heel blij mee. Dank jullie wel... We spreken elkaar weer ........Groet, José

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.