• Verkocht

Geerhof 4 5521 BK Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend, ruim halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin. Op toplocatie hartje Centrum Eersel gelegen. Zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. De voorzijde kijkt tevens uit over een gemeentelijk plantsoen.

Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, spanplafond met sierlijsten en inbouwspots, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. De meterkast beschikt over voldoende groepen, automatische zekeringen, voldoende aardlekschakelaars en domoticakast. Moderne betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot iets verdiepte kelderkast onder de trap. Ruime L-woonkamer voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, spanplafond met sierlijsten en inbouwspots, schouw met houtkachel en nis. De woonkamer is verdeeld in een zitkuil en hoger gelegen eetgedeelte. Grote eetkeuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, spanplafond met sierlijsten en inbouwspots, 2 grote lichtkoepels en luxe keukeninrichting in 3 opstellingen. Opstelling 1 in wandopstelling onder andere voorzien van groot fornuis bestaande uit 6-pits gaskookplaat, 2-pits keramische kookplaat met teppanyaki plaat, 2 ovens van het merk Bosch Solitair, schouw met afzuigkap van het merk Itho, diverse grote lades en natuursteen werkblad. Opstelling 2 is een spoeleiland voorzien van dubbele Franke spoelbak, natuursteen werkblad, kraan met geïntegreerde Quooker en diverse kastruimte. Opstelling 3 in wandopstelling voorzien van losse koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkeuken door middel van dubbele schuifdeuren toegang tot tuinkamer voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, spanplafond met inbouwspots en grote lichtkoepel en op maat gemaakte kastenwand. Door middel van 2 dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, spanplafond met inbouwspots en sierlijsten, grote lichtkoepel en betegeld werkblad met spoelbak waaronder aansluiting wasapparatuur. Door middel van een deur heeft u toegang tot de achtertuin. Studeer-/speelkamer voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, verlaagd plafond met inbouwverlichting en toegang tot bergzolder. Garage voorzien van diepe smeerput, elektra en tl-verlichting. Door middel van dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Ruime slaapkamer 1 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en airco. Ruime slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwkast en airco. Slaapkamer 3/kastenkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van hoekopgesteld ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en dubbele douchedeur, vrijhangend toilet, dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel met marmeren blad, verlaagd plafond met inbouwspots, design radiator en mechanische afzuiging. Vanuit de overloop toegang tot c.v.-/installatieruimte voorzien van opstelling c.v. ketel (Remeha, bouwjaar circa 2012) en opstelling domoticakast.

2e verdieping:
Vanuit de overloop door middel van vaste trap toegang tot zeer ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, fraaie hoogte in de nok met spanconstructie in het zicht, bergruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden en airco. De zolderkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen.

Tuin:
Bestrate oprit. Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin voorzien van betegeld overdekt terras met lichtkoepel, 2e overdekt terras en kunstgras. De tuin is omheind met een gemetselde muur. Achterom door middel van dubbele openslaande poort.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 176 m2.
* Inhoud circa 702 m3.
* Vloer- en dakisolatie toegepast.
* Spouwmuur na geïsoleerd.
* Woonhuis rondom voorzien van isolerende beglazing.
* Alarm aanwezig.
* Woonhuis voorzien van luxe paneelbinnendeuren en hoogwaardig deurbeslag.
* Woonhuis is door de jaren heen van top tot teen gerenoveerd waarbij onder andere daken vernieuwd, nagenoeg alle
kozijnen vervangen, vloer- wand- en plafondafwerking vernieuwd, alle installaties vernieuwd, keukeninrichting
vernieuwd en sanitair vernieuwd.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons
kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 4124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.