• Verkocht

Nicolaas Sichmansstraat 3 5521 TJ Eersel Eersel-kom en Lindeakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Nicolaas Sichmansstraat 3, een keurig onderhouden, gedurende de jaren op diverse plaatsen gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande berging en privacy biedende achtertuin. Het huis beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op een goede locatie nabij diverse voorzieningen.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 364 m³
Perceeloppervlakte: 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 28 m²

Isolatie: Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (in 2012 nageïsoleerd).

Kozijnen: Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++) en draai-kiepramen (in 1999 en 2017 geplaatst).

Verwarming en warmwater: Via een Remeha HR c.v. combiketel, bouwjaar 2017.

Overig:
- Woonhuis in 2018 grotendeels voorzien van nieuwe rolluiken.
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescreen.
- Goten aan voor- en achterzijde in 2018 en 2019 vernieuwd.
- Woonhuis wordt verkocht inclusief raambekleding.
- Het betreft hier een goed onderhouden woning, welke een keurige afwerking heeft met prima keuken en badkamer.

Ligging: Het woonhuis is gelegen op een goede locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen. Het centrum van het dorp ligt op fietsafstand en de woning ligt eveneens dicht bij ontsluitingswegen naar andere dorpen. Dichtbij het huis ligt ook een leuk speelbos voor de kinderen!

ENTREEHAL

U betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een tegelvloer. De hal beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping met daaraan het geheel betegelde toilet. Tevens treft u hier de meterkast aan, alsmede de geheel betegelde, verdiepte kelderkast.

WOONKAMER

De doorzon woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel lichtinval in de kamer. In de woonkamer ligt een Bourgondisch eiken plankenvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. Het bevat een balken plafond. In de woonkamer staat een schouw met aansluitmogelijkheid voor een hout- of gaskachel.

KEUKEN

De keuken is in het verleden ooit open gemaakt en vormt dus een geheel met de woonkamer. De keuken bevat een tegelvloer en biedt via een achterdeur toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een nette hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en onder andere een apothekerskast en grote hoek-pannenkast. Verder heeft de keuken een granieten aanrechtblad en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.

OVERLOOP

Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het huis en is momenteel in gebruik als kleedkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met behangen wanden en een kunststof plafond. De kamer heeft een elektrisch rolluik.

SLAAPKAMER 2

De 2e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van het huis en heeft een vergelijkbare afwerking, maar hier met een houten plafond. Het raam in deze slaapkamer heeft ook een elektrisch rolluik.

SLAAPKAMER 3

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft eenzelfde uitvoering als de 1e kamer. Deze kamer bevat ook een elektrisch rolluik en heeft een tv-aansluiting.

BADKAMER

De geheel betegelde badkamer betreft een keurig uitgevoerde badkamer. De badkamer biedt de mogelijkheid voor douchen en baden. U treft er namelijk een duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche aan, alsmede een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel met mengkraan en een toilet. De ruimte wordt verwarmd via een designradiator en kan mechanisch geventileerd worden.

VOORZOLDER

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, wasmachineaansluiting en opstelling van de c.v.-ketel.

ZOLDERKAMER

De kamer op de 2e verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en geniet lichtinval via een uitzetraampje. Door middel van het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging kan deze ruimte bruikbaar worden als extra slaapkamer.

VOORTUIN

Voor het huis ligt een met beplanting en sierbestrating aangelegde tuin en treft u een oprit aan met parkeerruimte voor een auto. Via een vrije achterom langs het huis is de achtertuin te bereiken.

ACHTERTUIN

Aan de achterzijde vrij van inkijk gelegen en dus privacy biedende achtertuin. De tuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating, plantenborders en heeft een barbecue, welke in de tuin achter blijft.

BERGING

Achter op het perceel staat de L-vormige berging, welke in spouwmuren gebouwd is. De berging is toegankelijk via een loopdeur en een stalen kanteldeur. De berging is uitgevoerd met elektra en bevat diverse kastjes voor opslag. Aan de berging is een gezellig, overdekt loungeterras aangebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EERSEL F 3687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.