• Verkocht

Hoogstraat 2 c 5521 NK Eersel Kerkebogten

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 813 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*For English see below*

Zeer recent gebouwde, ruim opgezette, energiezuinige en fraai afgewerkte vrijstaande woning in boerderijstijl met luxe voorzieningen en o.a. een grote leefruimte met woonkamer en woonkeuken en suite, serre, werk-/hobbykamer, bijkeuken, inpandige garage en berging, vier slaapkamers, badkamer, carport en ruime, fraai aangelegde tuin.
Gunstig gelegen in jonge woonomgeving. Energielabel A!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale ontvangsthal met garderobenis, meterkast (glasvezel aanwezig) en fraaie hardhouten trap naar verdieping

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en een breed zitgedeelte aan de voorzijde; de woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Woonkeuken
Bijzonder ruime woonkeuken – en suite - voorzien van schuifdeuren naar de woonkamer en tuindeuren naar de serre en naar het terras aan de zijkant van het huis. Deze keuken is voorzien van een fraaie en luxe inrichting met een kookeiland annex eetbar, granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, grote koelkast, grote viezer, Quooker, vaatwasser en combi-oven)

Serre/terrasoverkapping
Royale serre/terrasoverkapping met glazen schuifpanelen, inbouwspots en terrasverwarming. Deze ruimte biedt een prachtig zicht op de achtertuin

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en droger

Werkkamer/hobbyruimte
Multifunctionele werkkamer/hobbyruimte met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Garage
Inpandig bereikbare garage/berging tegelvloer en opstelling technische installaties (verwarmingsinstallatie op basis van een aardwarmtepomp met buffervat en unit vloerverwarming)

Berging
Afzonderlijke, inpandige bergruimte, eveneens met tegelvloer

Carport
Vóór de garage is een brede carport aanwezig met een ruime oprit

1e VERDIEPING:

Overloop
Royale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Vier slaapkamers waarvan één met ingebouwde garderobekasten en vide; op deze kamer zijn ook op fraaie wijze de houten balken in het zicht gebleven;
alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Badkamer
Fraaie en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (met glazen deur en thermostatische mengkraan), badmeubel met 2 design waskommen en een designradiator

Toilet
Separate toiletruimte met wandcloset

2e VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbar, grote bergzolder met opstelling WTW-unit (gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning)

ALGEMEEN:

• Deze jonge en ruim opgezette woning is gunstig gelegen aan de rand van Eersel, in een jonge, gewilde woonomgeving op korte afstand van het gezellige Eerselse dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen, maar ook nabij uitvalswegen naar Eindhoven, Veldhoven en oprit naar de snelweg.
ASML, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• Deze woning is optimaal geïsoleerd (voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing). Verder zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de 1e verdieping

• De woning is degelijk gebouwd en fraai afgewerkt, o.a. met hardhouten buiten- en binnen kozijnen, keramische dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren, fraaie paneeldeuren, etc.

• Er zijn duurzame en energievriendelijke installaties aanwezig zoals een warmtepomp voor de verwarming (maar ook voor koeling in de zomer) en er zijn 19 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd; dit resulteert in Energielabel A!

• Fraai aangelegde tuin met groot terras, gazon, hekwerk, diverse plantenborders en -bakken met o.a. 2 palmbomen en een tuinberging

• Deze fraaie woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen; met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

?

*ENGLISH TRANSLATION*

Recently built sustainable house in a farmhouse architectural style, with a spacious layout and beautifully finished, offering a large living room and kitchen-diner, a conservatory, a study/hobby room, a utility room, an indoor garage and storage room, four bedrooms, a bathroom, a carport and a large landscaped garden
Favourably located in a residential area popular with young families. Energy label A!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Spacious hallway with a cloak area, the meter cupboard (fibreglass connection), and a beautiful wooden staircase to the first floor

Toilet
Luxury wall-mounted toilet and washstand

Living room
Large, comfortable and light L-shaped living room with a broad sitting area at the front; the living room has been finished with beautiful tiled flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen-diner
Exceptionally large kitchen-diner, separated from the living room with sliding doors, and with French doors to the conservatory and the terrace at the side of the house. The beautiful kitchen features beautiful units and an island with a breakfast bar, a granite worktop, and built-in appliances (induction hob with integrated extraction system, a large fridge plus freezer, a Quooker tap, a dishwasher, and a combi-oven)

Conservatory/covered terrace
Large conservatory/covered terrace with glass sliding panels, downlights and heating, and offering wonderful views of the back garden

Utility room
Practical utility room with an additional kitchen unit and white goods connections

Study/hobby room
Multifunctional study/hobby room with tiled flooring and plastered walls and ceiling

Garage
Indoor garage/storage with tiled flooring and the technical installations (heating provided by a geothermal heat pump plus buffer tank and the unit for underfloor heating)

Storage room
Separate indoor storage room with tiled flooring

Carport
A large carport and a spacious drive in front of the garage

1st FLOOR:

Landing
Spacious landing giving access to the bedrooms and the bathroom

Bedrooms
Four bedrooms, one with built-in wardrobes, a mezzanine floor, and beautiful beams;
all bedrooms have been finished with wood-patterned tiled flooring and plastered walls and ceiling

Bathroom
Luxuriously finished bathroom offering a bath, a walk-in shower (with a glass door and thermostatic tap), a double washbasin unit, and a design radiator

Toilet
Separate toilet with a wall-mounted lavatory

2nd FLOOR:

Storage attic
A large storage attic, accessible by a loft ladder, with the balanced ventilation system with residual heat recovery

GENERAL:

• This recently built, spacious house is in a great location on the edge of Eersel, in a residential neighbourhood popular with young families and nearby the sociable village centre of Eersel with its many shops, restaurants, and terraces. Also not far from the access roads to Eindhoven, Veldhoven, and the motorway.
ASML, Maxima Medical Centre, and Flight Forum are all within cycling distance.

• This house is optimally insulated (roof/cavity wall/floor insulation plus hardwood window frames with HR++ insulating glazing). The windows on the first floor have electrically operated roller blinds

• The house was built with high-quality materials such as hardwood window frames, ceramic roof tiles, zinc gutters and rainwater drains, beautiful panelled doors, etc.

• The house includes sustainable and energy-friendly installations, such as a heat pump for the central heating system (plus for cooling in summer) and 19 solar panels on the roof. That is why this house has energy label A!

• Beautifully landscaped garden with a large terrace, a lawn, fencing, several planted borders and planters (including 2 palm trees), and a garden shed

• This beautiful family house certainly deserves to be seen to get a good impression; we gladly make an appointment with seriously interested buyers for a non-committal viewing

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
813 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonneboiler

Kadastrale gegevens

EERSEL M 2461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
813 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (20 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528
Mark Thomassen
Hoogstraat 2 c
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar en ook uitstekende medewerkers op kantoor. Communicatie en wijze van werken: zeer adequaat. Zeer prettige samenwerking met de makelaar. Kortom: prima makelaarskantoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.