• Verkocht

Kerkstraat 3 9463 RA Eext Eext

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie, naast de Hervormde kerk van Eext, ligt deze keurig onderhouden, geheel gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage/berging, erf en tuin, op een perceel van 315 m² eigen grond.

Deze woning is sfeervol afgewerkt en o.a. voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is deze voor verschillende doelgroepen geschikt! Op de verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Dit is een woning die u meteen kunt betrekken!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de provisiekelder, gezellige, ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras, gesloten, ruime keuken met keukenopstelling in landelijke stijl, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met CV opstelling en witgoedaansluitingen, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet en een slaapkamer met vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage/berging te bereiken.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 ruime slaapkamers (beide met meerdere vaste kasten) en een badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, designradiator en toilet.

Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
VLIERING:
zolderberging.

VERDER:
aan de achterzijde is een grote terrasoverkapping gerealiseerd, waaronder u ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De achtertuin is geheel bestraat en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De aangebouwde garage is uitgevoerd in spouw.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en is door de huidige eigenaar vanaf 2007 geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2008, eigendom). De woning is deels voorzien van vloerverwarming.

Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een kleine supermarkt, een basisschool, kinderopvang, sportvelden en enkele uitstekende horecagelegenheden. Grotere plaatsen als Gieten en Annen zijn op slechts enkele kilometers afstand gelegen. Het bustransferium van Gieten is op slechts enkele minuten afstand aanwezig. Van hieruit heeft u een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam.

De omgeving van Eext is veelzijdig, met enerzijds landerijen en anderzijds de Staatsbossen. Hier doorheen lopen verschillende wandel- en fietsroutes. In het aangrenzende dorp Gieten vindt u een openluchtzwembad en in de Staatsbossen is een grote zwemplas aanwezig. Kortom; de omgeving leent zich uitstekend voor recreatie en natuurliefhebbers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO W 732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aa & Hunze Makelaardij

Bel 0592-261700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.