• Verkocht

Dorpsstraat 62 9658 PC Eexterveen Eexterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 333 m² wonen
  • 1.027 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke veenkoloniale boerderij is opgedeeld in twee zelfstandige woningen. Aangeboden wordt de woning in de voorste helft van deze woonboerderij. De gehele boerderij is zeer ingrijpend verbouwd, waardoor een zeer royaal en comfortabel woonhuis is ontstaan met een woonoppervlak van ruim 330 m2 dat aan moderne eisen van woongenot voldoet.
Door het ruime perceel rond de woning van 1.057 m2 en enkele hagen is privacy gewaarborgd.
Wonen in Eexterveen, aan de voet van de Hondsrug, staat borg voor rust en landelijk wonen. In de dorpen Gieten en Annen zijn alle basisvoorzieningen aanwezig terwijl Assen en Groningen in ca 20 auto minuten te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree in de originele gang met togen en plavuizenvloer, welke uitloopt in een centrale hal met bordestrap.
Vanuit de gang en hal zijn alle ruimtes te bereiken. De riante woonkamer is ca 66 m2 groot. Het hart van de woning is ongetwijfeld de woonkeuken. Door zijn royale oppervlakte van 23 m2 is hier plaats voor een grote tafel waar het goed toeven is. Uiteraard is de keukenopstelling voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich een separate woon- of werkkamer (27 m2).
Bijkeuken, stookruimte en berging annex achter entree.
Verder is er een gastenkamer (11 m2) met eigen doucheruimte met wastafel.

Verdieping:
De via de bordestrap te bereiken overloop is ruim en open. Over de balustrade werpt u een blik op de begane grond. Rond de overloop bevinden zich een vijftal slaapkamers, respectievelijk ca 31, 24, 17, 15 en 19 m2 groot.
De moderne, strakke badkamer (17 m2) is voorzien van een walk-in shower met glazen wand, meubel met dubbel wastafel en ligbad.
Verder bevindt zich op de verdieping een separaat toilet.

Zolder:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap in één van de kamers. Er is voldoende ruimte om desgewenst een vaste trap naar de zolder te plaatsen om ook deze ruimte optimaal te kunnen gebruiken.

Naast de woning is het voormalige stookhok verbouwd tot berging die eventueel ook als (kleine) garage te gebruiken is.
De woning is deels met pannen gedekt en deels met riet. Een groot deel van het riet is van recente datum.

Voor en naast de woning ligt een tuin met goede bezonning.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Het schilderwerk is van recente datum. De dakkapel is vervangen en het riet is onlangs vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
333 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.027 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nedit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO B 2689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.027 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
600 m² (0,15 meter diep en 0,4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel 0592-390321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.