• Verkocht

Koffielaantje 27 9658 PL Eexterveen Eexterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai gelegen aan de rand van dorp Eexterveen staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 2002) met erf, tuin, aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten berging met gezellige overkapping. De woning is goed en volledig geïsoleerd (energielabel A). De woning heeft nu 3 ruime slaapkamers en men zou op de zolder eenvoudig een 4e slaapkamer kunnen realiseren.
Eexterveen is een klein en actief dorp wat middenin een prachtig beschermd natuurgebied ligt, genaamd “de Breevenen”. Vanuit het dorp wordt veel ondernomen en georganiseerd, waar vaak iedereen aan mee doet. Het dorp heeft een basisschool, kinderdagverblijf en een gezellig dorpscafé. Beide op loopafstand van de woning. Voor de overige voorzieningen wijkt men vaak uit naar dorpen als Gieten en Annen.
Het geheel staat op een perceel van 393m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (7 groepen) en toiletruimte. Via de hal is er ook direct toegang tot de garage en bijkeuken. Heerlijke ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en is vorig jaar nog voorzien van een nieuwe PVC vloer. De half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser (vernieuwd in 2018), 5-pits gaskookstel, koelkast en oven.

Tuin
Ligt op het noordoosten en is zo ingericht dat je ook ’s middags heerlijk van de zon kan genieten. De tuin is namelijk dusdanig diep dat er altijd wel een plekje te vinden is voor zowel zon als schaduw. Wat direct opvalt is de overkapping waar een gezellige zithoek is gecreëerd.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², 12m² en 13m².
Badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.

Zolder
Te bereiken via een vaste trap. Zolderberging met cv-opstelling (Nefit HR 2002) en mechanische ventilatie unit. Hier is op een eenvoudige manier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden ruime eengezinswoning op een leuke locatie
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Schilderwerk buitenom 2019
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO B 2622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
242 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.