• Verkocht

Voorstraat 96 98 1931 AN Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een bijzonder pand op een fantastische locatie en wat biedt het een mogelijkheden: beleggen, uw eigen winkel, wonen, verhuren of verbouwen. Dit woon/winkel pand ligt midden in het dorpshart van Egmond aan Zee tegenover het Burgemeester Eymaplein. Het betreft hier een winkel op de begane grond met 173m² verkoopruimte en 45m² algemene ruimte, twee bovenwoningen en een achtergelegen zomerwoning. Eén van de bovenwoningen is verhuurd (ad 625 excl per maand) en ook de zomerwoning zit in een verhuurprogramma, echter is deze eind 2020 leeg. Het object is reeds gesplitst in 4 appartementsrechten, te weten: een winkel, twee bovenwoningen en een zomerwoning. De woningen hebben een eigen entree.
De begane grond heeft een frontbreedte van maar liefst 10 meter voor een optimale presentatie en er is een mogelijkheid om er twee winkels van te maken. Eén bovenwoning is eenvoudig qua afwerking en dient gemoderniseerd te worden. De verhuurde bovenwoning is modern en netjes.

Het pand is gelegen aan het begin van de winkelstraat op een uitstekende passantenlocatie en biedt voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De Voorstraat is hier per auto bereikbaar. Van 1 maart tot 1 november geldt er betaald parkeren.

Een object met een echte uitdaging; het bestemmingsplan laat eventueel uitbreiding op de tweede verdieping toe.

Bouwjaar: 1951
Winkelruimte: 173 m² (winkeloppervlakte)
Magazijn en diversen: 45 m²
Woonoppervlakte woning 1: 144 m²
Woonoppervlakte woning 2: 100 m²

indeling;
begane grond; winkelruimte met twee maal kantoor, magazijn en toegang kelder, entree naar bovenwoningen;
1e verdieping: entree, hal, overloop, badkamer, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met toegang dakterras;
2e verdieping: gang, stookkast, drie slaapkamers, toegang dakterras;

Bijzonderheden:
* toplocatie tegenover het Burgemeester Eymaplein
* woonwinkelpand met twee bovenwoningen en zomerwoning
* ruimte voor twee winkelunits
* 1 bovenwoning verhuurd
* reeds gesplitst in appartementsrechten (separaat verkopen kan ook)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
107 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 5708
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
102 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kruijff Makelaardij o.g.

Bel 072-5070818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.