• Verkocht

Voorstraat 45 1931 AH Egmond aan Zee Egmond aan Zee

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 699.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2019
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
17½ maand

Omschrijving

TE KOOP: een pand met uitstraling, pure nostalgie!
Proef de fijne sfeer in dit pure nostalgische herenhuis met allure, gelegen nabij het centrum van Egmond aan Zee en op korte afstand van het strand, de zee en de duinen. Dit karakteristieke woonhuis is aangepast aan de hedendaagse eisen van luxe en comfortabel wonen en biedt een aangenaam woongenot. De woning is perfect voor een groot gezin en gelijkvloers wonen.
Via het entree bereikt u de gang met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een open haard en de moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de serre is de royale, zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. Tevens treft u een slaapkamer en moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel en toilet op de begane grond, alsmede een aangebouwde schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met wastafel en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime, fraaie zolderkamer met wastafel.
De woning is keurig afgewerkt en voorzien van diverse extra's, zoals een groot dakterras, achtertuin op het zuiden met achterom, veranda, boet, kas en schuur, moderne badkamers, prettige woonkamer met open haard en een serre.
Deze prachtige vooroorlogse woning spreekt tot de verbeelding en moet u echt van binnen zien!

Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceeloppervlakte: 204 m²
Inhoud: 552 m³

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet, toegang kelder, woonkamer, open keuken, serre met toegang tot de tuin , slaapkamer, badkamer, schuur;
1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer;
2e verdieping: zolderkamer.

Bijzonderheden:
* sfeervolle vooroorlogse woning
* uitstekend geschikt voor kamerverhuur
* gemoderniseerd
* prachtige voorgevel
* tuin met veranda en achterom
* dakterras

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.572
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HR ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

EGMOND AAN ZEE A 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EGMOND AAN ZEE A 2360
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijff Makelaardij o.g.

Bel 072-5070818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.