• Verkocht

Ruygekroft 26 1935 CB Egmond-Binnen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is zo'n woning waar u binnenstapt en gelijk denkt: 'Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!' En dat is goed te begrijpen. Het is een bijzondere vrijstaande woning die op een kavel van maar liefst 339 m2 staat, omringd door groen en zit vol met mogelijkheden. Aan ruimte zeker geen gebrek, en niet alleen van binnen. Met de zware boodschappen kunt u voor de deur, op eigen terrein parkeren met eventueel meerdere auto's. Heeft u de auto liever droog staan dan kunt u de auto kwijt in de garage. Met de tuin op het zonnige zuiden en vrijwel om de gehele woning gelegen heeft u diverse plekken waar het heerlijk toeven is waardoor u op een zonnige dag zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Het is woning met rustige, vriendelijke en behulpzame buren en dorpsgenoten. Er is veel sociale controle, men past hier op elkaar. Met ruim 10 minuten op de fiets zit u op het heerlijke strand, ideaal om even te ontspannen.

Van binnen mag de woning er uiteraard ook wezen, met een woonoppervlakte van 111 m2 en een inhoud van 466 m3 heeft u hier de aankomende jaren geen ruimte te kort. De woonkamer is mede dankzij de zijramen heerlijk licht en heeft ook nog eens een uitgebouwde serre. Met de koudere wintermaanden kunt u in de woonkamer de sfeervolle haard ontsteken. Aan de voorzijde treft u de open-/woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte voor drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer alsmede een apart berg-/stookruimte. En een bergzolder/vliering welke te bereiken is via een vlizotrap. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de geweldige omgeving daarvan. Maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Belt u voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, overkapping, grote garage, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, U-vormige woonkamer met aangebouwde serre. Open-/woonkeuken met alle benodigde apparatuur om een goede maaltijd te bereiden. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop met toegang tot de vliering d.m.v. vlizotrap, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde (eenvoudig tot twee slaapkamers te realiseren). Badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel met meubel.
2e verdieping: vliering bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen: woonoppervlakte 111 m2 - overige inpandige ruimte 23 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 - externe bergruimte 4 m2 - inhoud 466 m3 - perceeloppervlakte 339 m2 - bouwjaar 1989 - aanvaarding in overleg -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EGMOND-BINNEN C 2542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (11,7 meter diep en 13,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Egmond-Binnen

Heel Egmond-Binnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Egmond-Binnen

Heel Egmond-Binnen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.