• Verkocht

Boomkensstraat 38 6245 JG Eijsden Mariadorp-Beezepool

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een ruim halfvrijstaande woonhuis met inpandige garage, woonkamer met gesloten keuken en een groene aangelegde achtertuin.
Deze ruime en zonnige woning heeft grote raampartijen en veel lichtinval op zowel de begane grond als de eerste verdieping verder voorziet de woning de woning in vier slaapkamers en een zolderverdieping met veel extra bergruimte. Een bonus is de grote en kleine kelderruimtes met mogelijkheden voor hobby, werkplaats, wijnkelder etc. De zonnige, groene achtertuin biedt veel privacy en beschutting.

Indeling
Begane grond
Middels de betegelde entree met meterkast, modern toilet en fonteintje is de doorzon-woonkamer met gesloten keuken toegankelijk. De woonkamer annex eetkamer is voorzien van een betegelde vloerafwerking, grote raampartijen met veel lichtinval, open haard en is ca. 34m² groot. De keuken (ca. 7.5m²) heeft een betegelde vloerafwerking en lijnopstelling keuken met onder- en bovenkasten, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en spoelbak.
Vanuit de keuken is er een loopdeur welke toegang biedt tot de groene achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. De drie slaapkamers zijn resp. ca. 14.5, 10 en 7.5m² groot en alle voorzien van een laminaat-vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon/buitenterras toegankelijk waarmee kan genieten van de achtertuin. De betegelde badkamer (ca. 7.6m²) is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is deze zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is een wastafel voorzien en bergruimte in de daknissen.
De slaapkamer op deze verdieping is ca. 17m² groot, voorzien van een laminaat vloerafwerking en heeft een nokhoogte van 2.3 meter. De achterzijde van het zadeldak is voorzien van twee dakramen voor voldoende daklicht toetreding.

Kelder
Vanuit de entree en de oprit is het kelder van ca. 50m² toegankelijk. De woning is geheel onderkelderd, alwaar ook de wasruimte en cv-installatie is opgesteld.

Tuin
De voortuin heeft een betegelde looppad naar de entree toe, een betegelde op- en afrit en een separate betegelde toegang tot de inpandige garage. De garage is aan de voorzijde van de woning middels een dubbele openslaande houten poort toegankelijk.
De achtertuin is omsloten en fraai aangelegd met diverse betegelde terrassen, borders met groene aanplant. Middels een schuifpoort is er vanuit de oprit toegang tot deze achtertuin.

De woning is gelegen nabij benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, Savelsbos en uitvalswegen naar de A2. Achter de woning ligt een kindvriendelijk plein met een groen plantsoen, kortom een heerlijke plek om te wonen.

Nader bijzonderheden
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- De achtertuin op het zuiden gesitueerd
- De woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

MARGRATEN D 4557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EIJSDEN D 3471
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.