• Verkocht

Achter de Lang Haag 10 6245 HM Eijsden Eijsden-Breust

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

UPDATE! : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! : Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this property, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you name on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Half vrijstaande woning in Eijsden met o.a. 3 slaapkamers, omsloten tuin en zijingang. Ook is er een handige tuinberging aanwezig voor het bergen van fietsen, tuinmeubels e.d. Alle voorzieningen in Eijsden zoals winkels, scholen e.d. zijn op loop /fiets afstand te bereiken. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal treft u de toiletruimte aan, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich het toegangsluik naar de kruipruimte. De recentelijk vernieuwde meterkast is voorzien van ca. 7 groepen. Tevens is hier de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft mooie lichtinval door de grote schuifpui. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken. Hier is een muur verwijderd, zodat er een open keuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken is grotendeels opnieuw gestukt. Ook handig is de trappenkast die bereikbaar is via de woonkamer. De woonkamer met keuken is samen ca. 35 m² groot.
Via de woonkamer, doormiddel van een deur, bereikt u de serre. De serre is ca. 11m² groot. Hier is de witgoedaansluiting, voor het plaatsen van een wasmachine.
Dit kan gebruikt worden als bergruimte of een zitruimte in het voorjaar en najaar. Door de openslaande deuren is het fijn overdekt zitten.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt mooie laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot
-Badkamer: De volledig vernieuwde (ca. 2019) en smaakvolle badkamer (ca. 5,5 m²), is betegeld met een grijze vloer en wandtegel en gedeeltelijk een stuclaag. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, hangcloset en een mooie inloopdouche met regendouche. Ook is in deze badkamer een elektrische vloerverwarming aanwezig.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. De huidige geplaatste trap is ruimte besparend en heeft een daardoor een smallere opgang. Op deze verdieping zou eventueel een 4 de slaapkamer van gemaakt kunnen worden, na aanpassingen. Uiteraard kan dit ook een bergruimte worden. Op deze verdieping bevindt zich de HR CV ketel ( eigendom, bouwjaar 2018 ) en de omvormer van de zonnepanelen. (10 panelen, subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten koop op afbetaling, 2019)

-Tuin:
De achtertuin is omsloten, en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier is tevens een zijingang aanwezig en een berging. Deze berging, opgetrokken uit steen is ca. 6 m² groot en ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels etc.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn.
-Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen. Zijn volledig vernieuwd recentelijk met dubbel glas.
-Verbouwingen:
Na aankoop vanaf 2018: o.a. Badkamer, gedeelte van het stukwerk, badkamer, kozijnen, groepenkast, toilet.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom bouwjaar 2018)
-Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten koop op afbetaling, 2019)
-Energielabel C
-Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond in bruikleen van de Gemeente.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 5336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
EIJSDEN-MARGRATEN D 5331
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.