• Verkocht

Burg. Wijnandsstraat 20 6245 HC Eijsden Mariadorp-Beezepool

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden bieden wij deze half vrijstaande, uitgebouwde woning met garage en oprit aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een sfeervolle, omsloten tuin. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, zoals een winkelcentrum, een basisschool e.d. Goed gelegen tov diverse uitvalswegen, en slechts 10 minuten verwijderd van MUMC+, UM en centrum Maastricht.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast (met automaten kast), de toegangstrap naar de 1e verdieping, de toegang tot de kruipruimte en de deur naar de woonkamer. Ook bevindt zich hier de toegang naar de kruipruimte.
De betegelde toiletruimte ( ca. 1 m²) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Het is ruim binnenkomen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met de open keuken zijn samen ca. 53 m² groot. De woning is voorzien van een uitbouw aan achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Zowel de grote ramen aan de voorzijde, de grote deuren (kunststof) aan de achterzijde, maar zeker ook de lichtkoepel in de uitbouw, zorgen voor veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
De witte keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Fijn zijn de vele kastjes in de keuken, praktisch te gebruiken als opbergruimte.
Het geplaatste keuken eiland zorgt nog voor extra berg/werkruimte.
Via de keuken heeft u inpandig toegang tot de garage. De garage is ca. 20,5 m² groot. De garage is ruim van opzet en voorzien van enige tijd geleden, nieuw geplaatste dubbel openslaande garagedeur van hardhout. De garage heeft een werkblad inclusief bergkastjes met een witgoedaansluiting. De garage is gedeeltelijk (na)geïsoleerd. Via de achtertuin heeft u ook toegang tot de garage.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 (mog. 3) slaapkamers aan, een bergkast en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze “masterbedroom” is ca. 18,5 m² groot. Deze grote slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Er is veel lichtinval aanwezig op deze kamer door de grote ramen.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een rolluik.
-Bergkast: Deze bergkast is ca. 2 m² groot.
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Hier is ook een rolluik aanwezig.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier bevindt zich 1 slaapkamer en 1 berging.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze kamer is af te sluiten met een deur. Aan beide kanten voorzien van een dakvenster.
-Berging/technische ruimte: In deze ruimte bevindt zich de CV ketel (ATAG , eigendom, 2018). Ook is hier de zonnecollector aanwezig. De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.

-Tuin:
De ruime achtertuin is divers ingericht, met terras, vijverpartij, gras, en een tuinhuis. Het terras aan achterzijde is betegeld en voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Aan de overkapping vast zit een zonwering die zorgt voor een schaduw bij zon. In de tuin is een vijverpartij aanwezig.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis, handig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubels/tuingereedschap.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen, gedeeltelijk kunststof. Volledig voorzien van dubbel glas.
-Zonnepanelen: De woning heeft 25 zonnepanelen, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, ATAG, 2018)
-Energielabel: B
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Mooi is de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 5486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.