• Verkocht

Jeroen Boschlaan 2 06 5613 GA Eindhoven Lakerlopen

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gloedjenieuw zijn ze, deze prachtige appartementen in de rustige, groene stadswijk Lakerlopen. De nieuwbouwappartementen hebben ieder een behoorlijke raampartij, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Daarnaast zijn ze met hun 84 m² en 2 slaapkamers verrassend ruim.
Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats in de garage en een zeer ruim dakterras. Belangrijke voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Zo is er het winkelcentrum Haagdijk aan de Tongelresestraat, diverse medische voorzieningen, een buurtcentrum, kinderopvang, middelbare school en bedrijventerrein de Kade.

BOUWJAAR : 2010
INHOUD : Ca. 260 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 84 m²
KOOPSOM : € 275.000,-- kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
1e verdieping: Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

HAL:
Hal met videofooninstallatie, garderoberuimte en kast.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen living met een oppervlakte van ca. 23 m². De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het dakterras.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

DAKTERRAS:
Zeer ruim dakterras met een oppervlakte van ca. 41 m² gelegen op het zuiden met uitzicht over de omgeving. De schuttingen zijn van hout.

KEUKEN:
Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met een inrichting bestaande uit:
- Aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak
- diverse onderkasten
- afzuigschouw
- Gasfornuis met 5 pits gaskookplaat en oven
- Magnetron
- koelkast
- vaatwasser
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BIJKEUKEN:
Praktische ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2010). Hier is ook nog een vriezer aanwezig alsmede extra kastruimte.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: beton
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 14 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van 2 deuren naar het balkon.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BERGING:
Praktische berging te bereiken vanuit de hal.
Vloerafwerking: siergrind
Wandafwerking: beton
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde moderne badkamer met inrichting bestaande uit:
- vaste wastafel
- ligbad
- douche
- kastruimte
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

ALGEMEEN:
BERGING:
Ruime berging gelegen op begane grond van complex. Deze berging is voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS:
Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex. Het is nr. 27.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

De servicekosten bedragen circa € 152,-- per maand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie E nummer 4027 A12 en A39

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen.

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Servicekosten
€ 178 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A 0,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 4027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (3,3 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trudo vb&t Makelaars

Bel 040 - 269 69 89

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lakerlopen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lakerlopen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.