• Verkocht

Bomanshof 79 5611 NL Eindhoven Elzent-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een appartement dat zo opgenomen kan worden in ieder willekeurig woontijdschrift. Dat is de beste korte omschrijving voor dit instapklare driekamerappartement met woonkamer en open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee heerlijke balkons. Daarnaast is dit appartement ook nog eens gelegen op een locatie nabij het stadscentrum van Eindhoven met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een representatief appartementencomplex in de wijk Elzent-Noord (Stratum) met om de hoek het Parktheater en het Stadswandelpark. Het stadscentrum met al haar voorzieningen ligt op loopafstand en door de ligging nabij de rondweg zijn diverse uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken. Met de bushalte op loopafstand en Eindhoven Centraal op fietsafstand, kunt u vanaf hier alle kanten op met het openbaar vervoer. Kortom: de ideale uitvalslocatie!

Indeling:
Begane grond
De centrale entree van het complex is vanuit drie zijden bereikbaar, o.a. vanuit de Stratumsedijk en de Bomansplaats. In deze centrale entree bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de verschillende verdiepingen middels de liften of het trappenhuis. Vanuit hier is tevens de inpandige berging van dit appartement bereikbaar, ideaal voor het opslaan van spullen en/of het stallen van een fiets.

Derde verdieping:
Op deze verdieping is het appartement gelegen, met op de centrale hal naast de voordeur de meterkast (9 groepen + glasvezelaansluiting). De voordeur leidt naar de ruime hal in het appartement met directe toegang tot alle kamers.

We starten in de living waarin direct opvalt dat dit een licht appartement is. Door de grote raampartij valt er veel licht deze kamer in, wat nog eens versterkt wordt door de lichte laminaatvloer en de strakke stucwerk wanden. Deze woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek, eethoek en heeft een open keuken met barretje.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling met vele onder- en bovenkasten, er is dus voldoende opbergruimte beschikbaar. Qua apparatuur is deze keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is een werkeiland geplaatst met nog eens extra bergkasten en een leuk barretje . Hier zijn enkele krukken aan geplaatst waardoor dit een van gezelligste plekjes van het appartement is.

Aansluitend aan de woonkamer is het eerste balkon gelegen. Dit balkon strekt zich uit over de breedte van het appartement. Het biedt een heerlijke plaats om te genieten van de zon, het uitzicht en het buitenleven.

Terug in de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet met fonteintje. Dit toilet is netjes afgewerkt en heeft een moderne uistraling. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken/berging bereikbaar. Hier is de aansluiting voor het witgoed te vinden en is er nog extra bergruimte beschikbaar, bijvoorbeeld voor de opslag van voorraad. Deze kamer is voorzien van een praktische tegelvloer.

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers welke beide aan de ‘voorzijde’ van het appartement zijn gelegen.
Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is een zeer royale kamer en momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich de badkamer ensuite.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is van een goed formaat voor het gebruik als slaapkamer. Daarnaast is het ook een ideale kamer om te gebruiken als werk-, hobby- of kastenkamer.
De beide slaapkamers zijn voorzien van een nette wand- en plafondafwerking en lichte laminaatvloer.

Vanuit de eerste slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Ook dit balkon strekt zich weer uit over de volledige breedte van het appartement waadoor het mogelijk is om hier met een gezelschap lekker buiten te zitten. Door de ligging op de derde verdieping is er ook nog eens een vrij uitzicht.

Als laatste is er nog de badkamer. Ook de badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel op de wanden en een mooie donkere tegel op de vloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met spiegelkast. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Algemeen:
- Instapklaar 3-kamerappartement met woonkamer en open keuken, moderne badkamer, separaat toilet en praktische bijkeuken.
- Aan beide zijde van het appartement bevindt zich een ruim balkon welke beide voorzien van handmatige screens.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en gewild complex nabij het stadscentrum van Eindhoven.
???????- Onder het complex bevinden zich de inpandige bergingen en een gezamenlijke fietsenberging. 
- Bij het appartementencomplex is een grote parkeerplaats gelegen. Parkeren gaat hier met een parkeervergunning. Een vergunning hiervoor is te verkrijgen via de gemeente en kost circa € 45,- per jaar voor de eerste auto.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Op loopafstand is het Parktheater te vinden, net als het groene Stadswandelpark. Eindhoven Centraal is gemakkelijk met de fiets bereikbaar, net als de rest van het stadscentrum.
- De servicekosten bedragen € 291,58 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 92,-.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.684
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

STRATUM A 5933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.