• Verkocht

Zwembadweg 9 5611 KS Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een unieke en misschien wel de beste locatie in het centrum van Eindhoven gelegen instapklare, luxe, speelse en modern afgewerkte stadswoning. De woning is voorzien van een nette keuken en sanitair, 2 slaapkamers, een ruime woonkamer (35 m2) met aangrenzende patio en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

De woning is gesitueerd op de grens van villawijk Den Elzent en het bourgondische De Bergen, naast het Anne Frankplantsoen en op loopafstand van het prachtige Stadswandelpark. Kortom; rustig wonen in hartje centrum en dus zeker een bezichtiging waard.

Deze eigentijdse stadswoning is gebouwd onder architectuur door Diederenendirrix.

Entree:

Entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de individuele berging. Via een afgesloten, groenrijke binnenplaats heb je toegang tot de woning.

Begane grond:

Tochtportaal met droogloopmat, meterkast met 5 groepen en twee aardlekschakelaars en toegang tot de keuken/ eetkamer.

KEUKEN-/ EETKAMER
Ruime en moderne keuken-/ eetkamer, voorzien van een houtlook vinylvloer en designradiator. In de keukenopstelling bevindt zich een combi-oven, koel-/ vrieskast, 4 -pits gasfornuis met RVS afzuigkap, AEG vaatwasser (2019), spoelbak, praktische pannenkast en veel andere kastruimte. Via de fraaie open trap kom je op de eerste verdieping.

1e Verdieping:

Overloop met een prachtige vide, voorzien van doorgelegd laminaat en met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Op de overloop is een fijn plekje gecreëerd om te lezen of te werken bij volop daglicht. Het raam is voorzien van een warmtewerend rolgordijn.

SLAAPKAMER
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) is voorzien van een tapijtvloer, een aluminium kiepraam en een vast raam en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De beide ramen zorgen voor een verrassende lichtinval in het gehele trappenhuis.

SLAAPKAMER
De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is thans in gebruik als werk- en kledingkamer, voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, een aluminium kiepraam, een vast raam en een kastenwand over de gehele lengte van de kamer.

BADKAMER
Volledig betegelde, lichte badkamer met een ligbad (met thermostaatkraan), glazen douchecabine (met thermostaatkraan), breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, aansluitingen voor wasapparatuur en een speelse doorkijk naar de vide.

TOILET
Nette betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Via de open trap kom je op de tweede verdieping.

2e Verdieping:

WOONKAMER
Ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval en voorzien van een eikenhouten vloer. Hier is ook de toegang tot privacy biedende patio en de technische ruimte. Vanuit de woonkamer is er zicht op de torens van de Catharinakerk.

PATIO
Patio gelegen op het zuidwesten, voorzien van houten vlonders (2020) en een op maat gemaakte patiosol (zonwering). Op de patio zit je volledig vrij en heb je een doorkijkje naar het hofje.

TECHNISCHE RUIMTE
Voorzien van de opstelling combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerkelder:

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder te bereiken middels verwarmde hellingbaan. De parkeerkelder is voorzien van een electrische rolpoort en videobewaking.

BERGING
Individuele berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

Moderne stadswoning met eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder;
Ligging in het bruisende stadshart in wijk De Bergen, tegen villawijk Den Elzent en aan de voet van een rustig en prachtig park;
Ruime, volop privacy biedende patio;
Gebouwd onder architectuur door Diederendirrix architecten;
Entree gelegen aan afgesloten hofje (binnenplaats);
Moderne keuken en sanitair;
2 slaapkamers;
Servicekosten bedragen ca. EUR 125,-- per maand. Hiervoor worden o.a. de ramen buiten gewassen, beheer, schoonmaak van de parkeergarage, schoonmaak hofjes, groot onderhoud etc.;
Energielabel A: Woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en HR++ glas;
Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Gezonde VvE, stukken op verzoek ter inzage;
Zeer aantrekkelijk geheel dat je beslist gezien moet hebben;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.495
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
10 m² (4,52 meter diep en 2,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergen

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.